澳洲5处房产打包出售，每年租金回报或达$10万！询价电话响不停，中介透露“极受欢迎”
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 位于南澳Seaton一份含五套房产的投资配套因其可获得的高租金回报率而备受买家关注。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202306/14/img_cdn_138_27561686665404.jpg<br><p><p><br><br>data/attachment/forum/202306/14/img_cdn_138_54571686665406.jpg<br><p><p> （图片来源：RealEstate） <p><p> 这套房产包括Meakin Terrace街上2至4号的4居室家庭住宅和4个两居室的单元房，目前所有房子都出租给长期租户。 <p><p> 每个单元房目前的租金约为每周210澳元，这能为当前所有者带来约为47,060澳元的年收益。 <p><p> 然而，根据PropTrack的数据显示，过去12个月Seaton的单元房租金收益率增长了29.2％，房屋租金收益率增长了12.8％。如果调整租金价格，这些房产将能带来超过10万澳元的可观回报率。 <p><p> 目前，Seaton地区的平均单元房租金约为每周373澳元，房屋的租金则为每周550澳元。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202306/14/img_cdn_138_25751686665408.jpg<br><p><p> （图片来源：RealEstate）<p><p><br><br>data/attachment/forum/202306/14/img_cdn_138_47641686665410.jpg<br><p><p> （图片来源：RealEstate） <p><p> 来自Harcourts Smith的房产中介Steve Moffatt表示，这处物业本月底将以拍卖的方式进行销售，起拍价尚未确定。但自上周上市以来，询价电话便一直响个不停，非常受买家欢迎。 <p><p> 他说：“我们已经接到了不少来电，所以我们认为这将是一次非常成功的拍卖。” <p><p> “这所房子和四套单元房一直都由同一个家庭持有，而且所有房子都有长期租户，他们一直维持着合理适当的租金。” <p><p> “但是随着租户搬走，你可以预计租金将会大幅上涨....而且还有进一步的开发潜力。”<p><p><br><br>data/attachment/forum/202306/14/img_cdn_138_49601686665412.jpg<br><p><p> （图片来源：RealEstate） <p><p><br><br>data/attachment/forum/202306/14/img_cdn_138_98891686665414.jpg<br><p><p> （图片来源：RealEstate） <p><p> 这个占地2317平方米的转角房地产可分为两个地块，其中门牌为4号的家庭住宅建于1960年代，占地1357平方米。 <p><p> 这套4居室房屋拥有简单而宽敞的平面布局，装饰“复古”，随时可以翻新。 <p><p> 而2号的4套单元房中，每套都包括两间卧室、一个厨房和客厅、一个设备齐全的浴室和一个外部洗衣房。 <p><p> 该物业还提供最多可停放10辆车的停车位。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202306/14/img_cdn_138_35821686665416.jpg<br><p><p> （图片来源：RealEstate） <p><p><br><br>data/attachment/forum/202306/14/img_cdn_138_20731686665418.jpg<br><p><p> （图片来源：RealEstate） <p><p> 中介Moffatt表示，由于该物业具有独特的性质，很难在将5栋物业打包出售的前提上向买家提供指导价。因此，卖家很愿意将它拍卖，但也会考虑提前收到的所有报价。 <p><p> 他说：“因为这处物业具有双重作用，我们相信它将在拍卖会上引起很多买家的兴趣。”。 <p><p> 这套房产将于6月25日上午11点进行拍卖。 <p><p> 据PropTrack称，Seaton的房屋中位价为75万澳元，公寓或单元房中位价为49.25万澳元。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202306/14/img_cdn_138_29531686665419.jpg<br><p><p> （图片来源：RealEstate） <p><p><br><br>data/attachment/forum/202306/14/img_cdn_138_42361686665421.jpg<br><p><p> （图片来源：RealEstate） <p>
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