墨尔本这几个区，有最多的移民涌入！
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 移民首选地 <p><p> 澳洲最新数据显示，悉尼和墨尔本CBD成为新移民的首选目的地，这给澳洲主要城市带来了巨大压力。 <p><p> 据澳洲公共事务研究所对ABS净海外移民数据的分析，2021-22和2022-23财年间，29%的新移民选择了大悉尼地区，约为21.4万人。 <p><p> 大墨尔本地区紧随其后，占28%，接纳了约20.6万人。 <p><p> 两年间，澳洲的净海外移民总数达到了73.2万人。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202409/09/img_cdn_138_80521725804005.jpg<br><p><p> 人口学家Bob Birrell表示，这一数字主要受到国际学生的推动，他们对本地租房市场的影响尤为显著。 <p><p> 他指出：“我们的研究显示，最近到达的移民是租房需求的主要来源，远超本地居民离家或寻找新住所的人数。” <p><p> 在新州，最受移民欢迎的地区包括悉尼市中心、Parramatta、Strathfield-Burwood-Ashfield地区，以及南部东区的Randwick（UNSW所在地）。 <p><p> 在墨尔本，CBD、Monash、Wyndham和Dandenong是新移民的热门定居点。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202409/09/img_cdn_138_88331725804006.jpg<br><p><p> 总体来看，57%的海外移民定居在悉尼或墨尔本，83%的净海外移民选择了澳洲的首府城市。 <p><p> “这让我们的城市承受着前所未有的压力。” <p><p> 专家还指出，移民增长导致房租和房价屡创新高，道路拥堵和公共服务压力日益加剧。“失控的移民使澳洲人变得更穷，我们已经连续五个季度的人均经济增长为负，这是历史上最差的表现。”<p><p><br><br>data/attachment/forum/202409/09/img_cdn_138_14041725804007.jpg<br><p><p> 不过，大学部门否认大量国际学生导致了住房短缺。 <p><p> Universities Australia首席执行官Luke Sheehy指出，研究表明，国际学生集中的地区空置率较高。 <p><p> 他说：“国际学生并不是住房危机的罪魁祸首。他们只占私人租赁市场的4%，且他们居住的郊区空置率高于大城市平均水平。” <p><p> 他还表示，当前的住房可负担性和可得性问题源于多年来政府未能采取行动，并因疫情进一步恶化。 <p>
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