马上出台！维州上线免费“快速通道”，解决房东和租客纠纷
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会有用吗
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住在墨尔本的你，能接受房东就住你隔壁吗？ </p><p>
一位租客在社交媒体上倾诉了她两年来“租到邻居房东”的崩溃经历，引发网友热议。 </p><p>
这位女子在2023年签下了一份为期两年的租约，搬进墨尔本一栋看似普通的独立屋， </p><p>
事后才发现，房东就住在隔壁。 </p><p>
而这一点，在签约前并未被告知。她表示，如果知道这一情况，打死都不会搬进去。 </p><p>
接下来的日子并不好过。 </p><p>
她称，房东家女儿多次对她进行语言骚扰， </p><p>
房东本人还长期把车停在两家共用的车道上，导致她完全无法使用自己的车库。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202504/02/img_cdn_138_93941743590403.jpg<br></p><p>
更严重的是，她指控房东屡次“非法入室”，不仅没有提前通知，还多次被拍到直接进入她的屋内。 </p><p>
她已将这些行为报告给中介机构，并收集了照片证据。 </p><p>
虽然中介承认情况属实，但问题依旧没有解决。 </p><p>
她在Reddit上写道：“我们已经筋疲力尽。虽然我有心去走VCAT的法律程序来阻止房东继续伤害未来租客，但我也只想早点结束这一切。” </p><p>
类似的遭遇并非孤例。 </p><p>
不久前，一名墨尔本房东因15个月内非法进入租客家中29次，被VCAT罚款$1106。 </p><p>
根据维州《住宅租赁法》，租客有权享有“安静使用”的权利，未经合理理由和正式通知，房东进入房屋属于“非法入侵”。 </p><p>
Tenants Victoria的法律专家Ben Cording表示，非法入室虽然通常被当作民事纠纷处理，但性质并不轻微。 </p><p>
“你不能随便走进别人家，就算你是房东。” </p><p>
他提到，有租客曾在洗澡时被毫无通知的维修工闯入，吓得以为遇到入室抢劫，可见这类行为对租客心理影响有多大。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202504/02/img_cdn_138_12111743590405.jpg<br></p><p>
目前，维州政府正筹备一个全新的租赁纠纷解决机制——Rental Dispute Resolution Victoria（RDRV）， </p><p>
预计将在2025年中启动，希望为租客和房东提供更快、更简单的解决通道。 </p><p>
大概操作就是让租户通过电话、网络或面对面会议的方式免费与“专业的纠纷解决专家”联系。 </p><p>
数据显示，2023-24年度，消费者事务局VCAV共接到超过66,000通与租赁相关的电话，足见租房矛盾之普遍。 </p><p>
面对类似纠纷，你会选择忍耐、沟通，还是坚决走法律途径？欢迎留言说说你的看法～ </p> </div>
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