悉尼滨海公寓$595万成功售出！超底价近$200万，4人竞争激烈
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悉尼一位知名精神病医生的滨海公寓在拍卖会上以595万澳元的价格售出，超底价近200万澳元。
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在此之前，Russell Meares以100万澳元的价格购入这处位于Rozelle区5/3 Wulumay Close的三室两卫公寓，他为澳洲的精神病学做出了巨大贡献，并在在国内和国际都获得了认可。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202504/04/img_cdn_138_16401743733206.jpg<br></p><p>
（图片来源：RealEstate） </p><p>
在周二晚上的拍卖会上，共有5名注册竞拍者。在这里，可以尽享Birkenhead Point、Snapper和Spectacle Island一览无遗的美景。 </p><p>
在拍卖师Edward Riley的主持下，竞拍以400万澳元的价格开始，这是Balmain Realty的Scott Robertson定下的指导价和底价。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202504/04/img_cdn_138_19931743733207.jpg<br></p><p><br><br>data/attachment/forum/202504/04/img_cdn_138_39301743733208.jpg<br></p><p>
（图片来源：RealEstate） </p><p>
其中4人竞争激烈，最开始的竞价幅度为10万澳元，之后降至5万澳元和1万澳元。 </p><p>
在价格突破400万澳元大关后，场上仅剩2人竞争。最终，价格锁定在595万澳元，超底价195万澳元。 </p><p>
其中一名竞拍者由Bought Agency的Bianca Field代表出价，她之后告诉拍卖师，其已故的丈夫实际上是该公寓的前主人。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202504/04/img_cdn_138_44831743733209.jpg<br></p><p><br><br>data/attachment/forum/202504/04/img_cdn_138_25241743733210.jpg<br></p><p>
（图片来源：RealEstate） </p><p>
他于1999年以70万澳元的价格购入该公寓，两年后以100万澳元的价格出售给了现在的已故卖家。 </p><p>
Riley表示，这一结果是“当两名买家对同一处房产进行情感投资时，通过拍卖可以得到高价的例子之一”。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202504/04/img_cdn_138_14811743733211.jpg<br></p><p><br><br>data/attachment/forum/202504/04/img_cdn_138_30561743733212.jpg<br></p><p>
（图片来源：RealEstate） </p><p>
他补充道：“这不可能私下谈判来实现，因为谈判往往缺乏拍卖的紧迫性和兴奋性。” </p><p>
“拍卖所产生的能量和情感为卖家带来了最好的价格，这一结果再次证明，拍卖往往是释放房产真正价值的最佳方式。” </p> </div>
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