3个月飙升$29万！悉墨超60%的城区房价上涨，华人区上榜
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CoreLogic的最新数据显示，随着复苏速度的加快，悉尼和墨尔本一系列城区的房价在过去3个月上涨了29万澳元。
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房地产中介和分析师表示，购房者开始看到高端市场的价值，正在房价进一步上涨之前返回市场。 </p><p>
悉尼和墨尔本的房价在3月连续第二个月上涨，涨幅分别为0.3%和0.5%。 </p><p>
最近的复苏刺激了墨尔本65%和悉尼61%的城区房价上涨。相比之下，今年1月，墨尔本只有13%和悉尼只有20%的城区房价上涨。 </p><p>
CoreLogic的Tim Lawless表示：“悉尼和墨尔本的独立屋市场历来对较低的利率更加敏感，这种情况似乎再次出现。”</p><p><br><br>data/attachment/forum/202504/04/img_cdn_138_16631743758404.jpg<br></p><p>
（图片来源：《澳洲金融评论报》） </p><p>
“我认为，对低利率的预期提振了买家信心，再加上生活成本的缓解、就业市场的紧张和收入的增长，将有助于支持市场活动。” </p><p>
在悉尼东区，Bronte和Bondi Beach的房价大幅上涨，今年第一季度分别上涨了5.5%和4.6%。 </p><p>
Bronte的房屋中位价在上涨了292516澳元后达到560万澳元，Bondi Beach的房屋中位价在上涨了188835澳元后达到430万澳元。 </p><p>
内城区Enmore和Abbotsford的房屋中位价分别上涨了5.3%和4.7%，北海滩的Killarney Heights和Belrose分别上涨了5%和4.8%，相当于在3个月内上涨了10万至14.3万澳元。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202504/04/img_cdn_138_82981743758404.jpg<br></p><p><br><br>data/attachment/forum/202504/04/img_cdn_138_56831743758405.jpg<br></p><p><br><br>data/attachment/forum/202504/04/img_cdn_138_25821743758406.jpg<br></p><p>
（图片来源：《澳洲金融评论报》） </p><p>
悉尼Propertybuyer的Rich Harvey表示：“很多人都看到了高端市场的价值，尤其是在北海滩，那里的房价现在比东区或下北岸要低得多。” </p><p>
“我认为买家意识到房价正在回升，所以他们想在再次负担不起前进入市场。” </p><p>
在墨尔本，内东区和Mornington Peninsula部分城区的房价稳步上涨。 </p><p>
Mont Albert、华人区Box Hill、Blackburne North、BlackburneSouth和Brunswick West的房价上涨了3.5%至4.2%，相当于上涨了92978澳元。 </p><p>
墨尔本Cate Bakos Property的Cate Bakos表示：“Box Hill和Mont Albert很受欢迎，尤其是外国买家，而Blackburne North和BlackburneSouth尤其受家庭买家的欢迎。” </p><p>
她说，墨尔本购房者似乎没有被全球不确定性和即将到来的大选吓倒。 </p><p>
“买家没有退缩，市场情绪乐观。许多购房者认为，今年利率将进一步下调，现在开始活跃的购房者中，有一部分是为了抢在人群之前买房。” </p><p><br><br>data/attachment/forum/202504/04/img_cdn_138_78321743758407.jpg<br></p><p><br><br>data/attachment/forum/202504/04/img_cdn_138_21831743758407.jpg<br></p><p><br><br>data/attachment/forum/202504/04/img_cdn_138_19821743758408.jpg<br></p><p>
（图片来源：《澳洲金融评论报》） </p><p>
在布里斯班，Point Lookout、Brisbane City、Spring Hill和West End的房价涨幅最大，在第一季度上涨了3.9%至6.2%。 </p><p>
布里斯班Hot Property Buyers Agency的Zoran Solano表示，小房换大房者也在推动高端市场的需求。 </p><p>
“目前，自住业主和市场的主导力量，许多人正在更理想的地区购买更大的房子。由于高利率和高价格导致的低可负担性，投资者不再像去年那样活跃。” </p><p>
珀斯Momentum Wealth的Damian Collins表示，珀斯市场的投资者也基本消失了。 </p><p>
他说：“我们看到，很多两年前来的东海岸投资者基本上都消失了。” </p><p>
“我认为人们已经意识到，过去4年的增长不会在未来4年重现，但大多数人认为房价仍会适度增长。” </p><p>
珀斯西南区和东北区的可负担城区出现了相对稳定的增长，但涨幅不如去年高。 </p><p>
Cockburn Central、Wooroloo、Kardinya、South Yunderup和Caversham的房价上涨了2.6%至4.4%，与去年近两位数的季度增长相比要低得多。 </p> </div>
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