无贷一身轻！最新统计：墨这些区超一半房主都0房贷，含华人区
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羡慕
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在你以为富人区才是“躺平”胜地时，一份最新出炉的报告却打破了这一认知： </p><p>
墨尔本多个传统的工薪阶层郊区，竟然成为全城房贷还清比例最高的区域之一！ </p><p><br><br>data/attachment/forum/202504/07/img_cdn_138_74791743950405.jpg<br></p><p>
根据SuburbTrends的最新数据，从Thomastown、St Albans、Fawkner到Altona Meadows，这些相对“亲民”的城区，竟然与Brighton、Balwyn和Toorak这类老牌富人区并驾齐驱，成为墨尔本“最不欠银行钱”的地方。 </p><p>
尤其是Keilor Downs这个房价中位数只有76万澳元的区域，竟有51%的房主已经彻底摆脱了房贷压力。 </p><p>
这种“全民上岸”的趋势，正在工薪区悄然蔓延。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202504/07/img_cdn_138_99621743950406.jpg<br></p><p>
在整个墨尔本范围内，Flinders的表现最为亮眼：64%的房主已还清房贷。 </p><p>
虽然这个莫宁顿半岛的小镇房价中位数高达410万澳元，但在还清房贷这件事上，它无疑是大哥级存在。 </p><p>
令人惊喜的是，像Reservoir、Taylors Lakes等房价还未突破百万的区域，也紧随其后，54%的房主早已“安居无债”。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202504/07/img_cdn_138_21851743950407.jpg<br></p><p>
另外，包括Wheelers Hill、Beaumaris在内的高端区，以及Thomastown、Avondale Heights、St Albans、Fawkner、Altona Meadows、Keilor Downs、Sunshine North & West、Kings Park、Gladstone Park、Westmeadows、Campbellfield、Coolaroo和Airport West等北部和西部的老牌社区，无房贷的住宅比例也都达到40%以上。 </p><p>
墨尔本无贷款住宅占比最高的区域榜单： </p><p>
Flinders </p><p>
无贷款住宅数量：1240套 </p><p>
占所有房屋的比例：64% </p><p>
房价中位数：410万澳元 </p><p>
Reservoir（西北部） </p><p>
无贷款住宅数量：1729套 </p><p>
占所有房屋的比例：54% </p><p>
房价中位数：89万澳元 </p><p>
Mornington（西部） </p><p>
无贷款住宅数量：2296套 </p><p>
占所有房屋的比例：54% </p><p>
房价中位数：111万澳元 </p><p>
Wheelers Hill </p><p>
无贷款住宅数量：3458套 </p><p>
占所有房屋的比例：54% </p><p>
房价中位数：139.725万澳元 </p><p>
Taylors Lakes </p><p>
无贷款住宅数量：2795套 </p><p>
占所有房屋的比例：54% </p><p>
房价中位数：93.5万澳元 </p><p>
Keilor </p><p>
无贷款住宅数量：1515套 </p><p>
占所有房屋的比例：53% </p><p>
房价中位数：111.5万澳元 </p><p>
Vermont South </p><p>
无贷款住宅数量：1967套 </p><p>
占所有房屋的比例：52% </p><p>
房价中位数：147.75万澳元 </p><p>
Point Nepean </p><p>
无贷款住宅数量：3773套 </p><p>
占所有房屋的比例：52% </p><p>
房价中位数：367.6万澳元 </p><p>
Bulleen </p><p>
无贷款住宅数量：2086套 </p><p>
占所有房屋的比例：52% </p><p>
房价中位数：129.55万澳元 </p><p>
Avondale Heights </p><p>
无贷款住宅数量：2104套 </p><p>
占所有房屋的比例：51% </p><p>
房价中位数：98万澳元 </p><p>
SuburbTrends创始人Kent Lardner指出，这种“高比例无贷款”的社区，往往挂牌率低，市场流动性差，从而进一步加剧了首次置业者和低收入群体的买房难度。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202504/07/img_cdn_138_77141743950408.jpg<br></p><p>
与此同时，Evolution Financial Services创始人Luke Harris则坦言，多数无贷款房主为60岁以上人群，“年轻人能早早还清房贷的少之又少。” </p><p>
独立财务顾问Matthew Ross表示，要做到十年还清房贷，需要有高收入、消费节制和“会挣钱”的能力。 </p><p>
如今房价远超收入增长，年轻人也在重新思考“澳洲梦”的定义，更多人选择公寓、小户型，而非四五室的大house。 </p><p>
但即便如此，在房价高企的今天，能还清房贷，也是一种极为奢侈的“自由”。 </p> </div>
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