2024年新房建设数量未达标，新州情况最严重
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2024年，澳洲的住房建设目标远远没有达成。要解决住房危机，澳洲每年需要建造260,000套房屋，而不是原计划的240,000套。
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然而，根据澳洲统计局的数据，去年全国只开工了168,000多套房。 </p><p>
据RealEstate网站报道，虽然这个数字比2023年增加了3000套，但离《国家住房协议》的每年240,000套目标仍少72,000套。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202504/19/img_cdn_138_40821745030408.jpg<br></p><p>
（图片来源：RealEstate） </p><p>
住房工业协会指出，这个3000套的增长可以忽略不计，并警告过去两年是10多年来房屋建设的最低点。 </p><p>
经济学家Tim Reardon表示，早期不足将导致长期影响，未来几年必须弥补。 </p><p>
他指出，每年需要建260,000套房屋，否则住房短缺将恶化，房价上涨和可负担性问题将持续。 </p><p>
新州的情况最严重，2024年新开工仅21,000套，比2023年少了约1000套，公寓开工也下降到2011年以来的最低水平。 </p><p>
维州开工近19,000套，同比减少约2000套。昆州增加到35,000套，南澳增至约12,000套，西澳新房开工增长显著。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202504/19/img_cdn_138_34151745030410.jpg<br></p><p>
（图片来源：RealEstate） </p><p>
然而，塔州、北领地和首领地市场都有下降，总计减少了约1100套。 </p><p>
尽管利率下降可能带来改善，但技能和土地短缺使建房成本上升。经济学家强调，需要有力的基础设施投资和政策支持才能真正降低新房价格。 </p><p>
目前，高额房屋税收继续阻碍潜在购房者，即使有政策减免，仍不能覆盖建房中的GST成本。 </p><p>
Reardon和建筑业协会的Shane Garrett指出，高密度住宅的低建造量是租赁市场不振的主因，实现住房目标的关键仍在于提高高密度住宅的建造速度。 </p> </div>
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