维州高端海滨区跳水价！中位价狂跌$50万，入手良机不容错过
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维州Mornington Peninsula的热门地区Sorrento出现了一个难得的买房机会。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202504/22/img_cdn_138_65401745288408.jpg<br></p><p>
根据Domain房价报告，该地区房屋中位价从去年的229.96万澳元降至今年3月的175万澳元，降幅高达50万澳元。 </p><p>
当地房产专家Adam Vocale表示，这种显著的价格下跌可能不会持续太久。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202504/22/img_cdn_138_3741745288409.jpg<br></p><p>
（图片来源：Domain） </p><p>
他建议有意在这个著名半岛购房的人抓住时机，“现在是入手的最佳时机，市场不会比现在更实惠了。我们已经处于低谷周期，房价很可能开始上涨。” </p><p>
Vocale指出，如果澳联储多次降息，可能会提振买家信心，使这个高档海滨小镇的竞争更加激烈。 </p><p>
他说：“买家信心越强，房产交易就越活跃，我们已经开始看到询盘增加。”</p><p><br><br>data/attachment/forum/202504/22/img_cdn_138_2391745288411.jpg<br></p><p>
（图片来源：Domain） </p><p>
Sorrento房价下跌的原因有多个。 </p><p>
Vocale解释道：“土地税对世代相传房产的影响、连续的加息以及疫情后市场重新平衡等因素都造成了房价下跌。” </p><p>
他特别提到，许多家族面临土地税账单增加的问题，不得不考虑是否出售长期持有的房产。 </p><p>
此外，连续的加息也促使人们将“度假屋”挂牌出售。 </p><p>
Vocale说：“当生活开支大幅增加，再加上利率上升时，人们被迫做出决定。通常情况下，度假屋是最先被出售的。”</p><p><br><br>data/attachment/forum/202504/22/img_cdn_138_18411745288413.jpg<br></p><p><br><br>data/attachment/forum/202504/22/img_cdn_138_50661745288415.jpg<br></p><p>
（图片来源：Domain） </p><p>
尽管目前市场处于观望状态，但Vocale表示，随着买家询盘的增加，市场势头正在增强。 </p><p>
他预计，未来几个月可能会有更多买家进入市场，因为他们意识到现在有很好的价值机会。 </p><p>
另一位当地房产专家Liz Jensen对Sorrento的房地产市场有更深入的见解。 </p><p>
她认为，Domain公布的175万澳元的中位价只是评估Sorrento房地产的一个方面，因为这里的销售差异可能会有很大波动。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202504/22/img_cdn_138_45611745288417.jpg<br></p><p><br><br>data/attachment/forum/202504/22/img_cdn_138_41831745288419.jpg<br></p><p>
（图片来源：Domain） </p><p>
Jensen表示，在她的日常工作中，她会将Sorrento的中位价定在220万到240万澳元之间。 </p><p>
她建议，更准确地反映该地区房价的方法是将疫情期间异常的价格飙升排除在外，并应用每年6%的资本增长公式。 </p><p>
Jensen补充说，现在是在Sorrento买房的好时机，因为市场更加平衡，买家可以以公平的价格购买到即买即住的房子。 </p><p>
总的来说，尽管Sorrento的房价有所下跌，但专家们认为这个机会不会持续太久。 </p><p>
对于有意在这个优质海滨地区购房的买家来说，现在可能是一个难得的入市良机。 </p> </div>
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