最新分析：不管谁上台，澳房价都要上涨超$10万！涨幅最高恐达15%
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绿党警告称，澳洲明年的房价可能上涨超10万澳元，因为两大政党都在为首次置业者全力以赴。
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在预测政策变化可能只会加剧房市通胀的同时，一项最新分析警告称，预计房价将上涨。 </p><p>
这基于SQM经济学家Louis Christopher的预测，根据工党最近宣布的政策，今年房价将上涨8%，而根据联盟党的政策，房价将上涨15%。 </p><p>
Christopher表示：“它们都会加剧通胀。你需要对这些东西进行建模，但如果只是猜测，我认为在政策出台12个月后，房价会上涨8%至15%” </p><p>
如果预测成真，那么在工党执政的情况下，布里斯班一栋典型房屋的价格今年将增加72000澳元，联盟党执政将增加135000澳元。 </p><p>
在悉尼，若工党执政房价将上涨112800澳元，联盟党执政将增加211500澳元。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202504/23/img_cdn_138_46161745388604.jpg<br></p><p>
（图片来源：澳洲新闻集团） </p><p>
绿党住房事务发言人Max Chandler-Mather表示：“在过去5年，房价涨幅是工资的两倍多，现在工党和自由党希望房价上涨的更快，这令人难以置信。” </p><p>
“房价上涨的速度甚至比以前更快，这令租房者心碎，因为拥有自己的房产变得更遥不可及。” </p><p>
“虽然银行和房产投资者从中获得了巨额利润，但租房者现在却担心，他们会不会到死都买不起房。” </p><p>
自由党的住房政策将如何运作 </p><p>
收入低于17.5万澳元的首次置业者将有资格享受达顿的新抵押贷款减免计划。 </p><p>
该计划将对申请者进行收入调查，单身人士的收入不得超过17.5万澳元，夫妇的收入不得超过25万澳元。 </p><p>
它将允许首次购买新建房屋的购房者，在5年时间内对前65万澳元贷款产生的利息，从应税收入中扣除。 </p><p>
联盟党称，此举将为普通家庭节每年省约11000澳元/年，即5年节省55000澳元。 </p><p>
工党的住房政策将如何运作 </p><p>
如果Albanese政府再次当选，澳洲所有首次置业者仅需支付5%的首付便可进入房市。 </p><p>
根据新计划，只要银行确定他们可以偿还贷款，悉尼人和首次置业者就能以5万澳元的首付购买100万澳元的公寓。 </p><p>
昆州人和首次置业者能以42500澳元的首付购买85万澳元的独立屋。 </p><p>
Albanese还承诺投入100亿澳元用于建造10万套专门供首次置业者使用的新房，其中20亿澳元将为拨款，80亿澳元为零息贷款或股本投资——主要针对州和地区政府。 </p><p>
根据工党的说法，联邦政府将与各州和地区合作，识别未充分利用的政府土地，加快开发申请的速度。 </p><p>
Albanese向澳洲新闻集团透露：“我想帮助年轻人和首次置业者实现买房梦。” </p> </div>
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