一人只能买公寓，两人买独立屋！澳洲年轻人买房新模式
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根据最近的一项发现，你的朋友圈可能对你未来的成功有重要影响。
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据RealEstate网站报道，昆州的Jem Corrish和朋友Tom Vosper都想买房，但如果凭个人力量，他们或许只能买得起一个公寓，但合作却让他们能买下一套独立屋。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202504/24/img_cdn_138_22681745478005.jpg<br></p><p>
（图片来源：RealEstate） </p><p>
这两位二十多岁的年轻人计划在共同居住一年后，将房屋转为投资物业。 </p><p>
Corrish表示：“我们尽早开始寻找房源，因为房价一直在上涨——如果不早点买房，可能会错过最佳机会。” </p><p>
澳洲即将迎来联邦大选。反对派主张购房者应具备更高借贷能力以购买第一套房。 </p><p>
联盟党提出了放宽银行房贷审批规则的计划，其中包括降低抵押贷款的可负担性缓冲。 </p><p>
该缓冲目前为3%，是银行为确保购房贷款者有偿还能力设定的。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202504/24/img_cdn_138_45981745478007.jpg<br></p><p>
（图片来源：RealEstate） </p><p>
房地产公司Oliver Hume的研究指出，若缓冲下调半个百分点，将有14个区会变得更具可负担性，若降至1%，则有75个区会更适合购房。 </p><p>
Vosper目前居住的Eatons Hill便是其中之一。Corrish和Vosper计划利用房产保障计划来购置房产，该计划允许首次购房者在布里斯班以最高70万澳元的价格购买房屋，无需贷款保险。 </p><p>
不过，这是他们合作才能实现的目标。 </p><p>
Corrish指出，单独一人最多只能借到约40万澳元，在布里斯班这可能仅够勉强买到一间一居室的公寓。 </p><p>
Corrish还表示，如果是单独购房，放宽的贷款规则可能会提供更大的灵活性。 </p><p>
“如果我是一个普通买家，不太了解投资，我会更倾向于靠近市区。” </p><p>
“我们正在考虑布里斯班南部，甚至是Logan，可能会离我们现在的生活区域很远。” </p><p>
Emerge的抵押贷款经纪人Luke Ashby表示，放宽房贷规则可能让更多人进入这些区，但这可能只是暂时性的解决方案。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202504/24/img_cdn_138_8451745478009.jpg<br></p><p>
（图片来源：RealEstate） </p><p>
“评估缓冲放宽后，人们能借更多钱，花更多钱，结果价格更贵……这并不会真正平抑布里斯班的房价。” </p><p>
Ashby建议，提高房产保障计划的上限至70万澳元以上，将是受客户欢迎的改变。 </p><p>
他补充道：“我们希望看到更多的激励措施，让人们更容易拥有自己的住房。” </p> </div>
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