墨尔本东区大建平价公寓的真正目的：攻进富人区！
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攻进富人区！
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维州政府近期提出的高密度住房规划， </p><p>
意在通过在墨尔本一些最富裕的城区建设更多公寓， </p><p>
打破目前富人区与中产阶级之间的 “阶层隔离”。 </p><p>
不过，这一备受争议的政策也引发了城市规划界和本地社区的强烈反弹。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202504/29/img_cdn_138_17861745920203.jpg<br></p><p>
此前，维州政府已经公布了60个 “重点发展区域”（activity centres）选址， </p><p>
计划在这些地区鼓励开发商建设成千上万的新住宅。 </p><p>
其中大部分选址都集中在维州最富裕的城区，比如： </p><p>
Brighton、Camberwell、Hampton、Hawthorn、Kew Junction、Malvern、Prahran、Glen Huntly和Sandringham等。 </p><p>
据澳洲统计局的社会经济指数数据： </p><p>
这些区域中超过九成都位于全州社会经济条件最优越的前50%。 </p><p>
支持 “宜居密度” 发展的倡议组织YIMBY（Yes In My Backyard）表示： </p><p>
这些规划为长期被排除在外的中产家庭提供了机会。 </p><p>
该组织在墨尔本的发起人Asanka Epa表示： </p><p>
通过增加住房类型的选择， </p><p>
可以让更多人有机会住进这些高便利性的热门区域。 </p><p>
这种开放是对社会整体有益的。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202504/29/img_cdn_138_8801745920204.jpg<br></p><p>
但另一方面，城市规划专家对这一计划提出了严厉批评。 </p><p>
RMIT大学名誉教授Michael Buxton在上周的一场议会听证会上表示： </p><p>
政府在制定这些规则时过程不透明，与房地产行业密切沟通，却忽视了社区与地方政府的声音。 </p><p>
他指出： </p><p>
仅在市区Boroondara市政区域内就设有七个规划点，而该地区正是全州社会分化最严重的区域之一。 </p><p>
Buxton所在的专家团体Charter 29在提交议会的意见中警告称： </p><p>
这项规划可能导致大批传统购物区和二战前的老房子被拆除，严重损害墨尔本的文化遗产和城市特色。 </p><p>
很多具历史价值的建筑集中在火车站周边和这些开发区域内。 </p><p>
如果大量开发集中于此，势必破坏墨尔本独有的城市面貌。 </p><p>
该组织还质疑，规划能否真正带来可负担住房。 </p><p>
他们指出高昂的建筑成本和当前大量积压的未售房源，会对新增供应形成实际障碍。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202504/29/img_cdn_138_59141745920205.jpg<br></p><p>
反对党方面也已成立专责委员会，对工党推动的三项关键城市规划修订展开调查。 </p><p>
反对党城市规划事务发言人Richard Riordan批评说： </p><p>
高密度开发计划将损害我们郊区的生活质量， </p><p>
而委员会的设立正是为了给本地社区和Council机构提供话语权。 </p><p>
对此，维州政府发言人表示，他们不会为这项“大胆”的住房改革道歉。 </p><p>
发言人表示： </p><p>
像Michael Buxton这样的学者若一味要求维持现状， </p><p>
就该向年轻人、工薪阶层和普通家庭解释，为什么他们不配拥有一个属于自己的家。 </p><p>
政府强调所有的改革都经过了广泛咨询， </p><p>
并指出去年曾就这些规划方案进行过两轮社区意见征集，并据此进行调整。 </p> </div>
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