墨尔本房价连涨4个月！澳洲“最具性价比”城市，买房的好时机来了
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谁能想到，曾经"跌跌不休"的墨尔本房市，2025年居然支棱起来了！
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在刚过去的几个月里，墨尔本的房价已经连续4个月上涨！悄悄成为全澳房价涨幅第二的首府城市，仅次于阿德莱德。 </p><p><br><br>data/attachment/forum/202505/06/img_cdn_138_40721746512404.jpg<br></p><p>
根据房地产研究机构PropTrack最新发布的《房价指数》，今年以来，墨尔本的House价格上涨了约9000澳元，涨幅为1%； </p><p>
而公寓的表现更亮眼，价格上涨了约1.2万澳元，涨幅达2.1%。 </p><p>
简单来说，如果你年初刚买了房，现在已经小赚一笔。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202505/06/img_cdn_138_81021746512405.jpg<br></p><p>
不过，虽然今年涨了，但墨尔本的房价距2022年的巅峰还是差了一些。House比高点还低4.2%，公寓则差了3.6%。 </p><p>
尽管去年整体还是下跌的，但从目前的趋势来看，这波“回血”行情非常值得期待。 </p><p>
经济学家Anne Flaherty表示：“墨尔本房价已经连续几个月上涨，这是一个非常强劲的信号。可以说，市场的反弹终于开始显现了。” </p><p>
有意思的是，差点就被珀斯反超的墨尔本，终于守住了“中段班”的位置。 </p><p>
虽然像悉尼、布里斯班、堪培拉和阿德莱德，目前的中位房价都比墨尔本高。 </p><p>
但正因为如此，墨尔本反而成了“最能买得起房的首府城市之一”，尤其对刚需来说，性价比相当高。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202505/06/img_cdn_138_47911746512406.jpg<br></p><p>
而且你可能想不到，这波行情的主力军，居然是刚需买家！ </p><p>
Barry Plant房产集团的市场负责人Mark Lynch表示：“我们看到的是强劲的首置房买家需求，尤其是在100万澳元以下的房产，简直不要太火爆！” </p><p>
像Noble Park、Keysborough这样的区域，买家出手特别快，供不应求。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202505/06/img_cdn_138_70001746512407.jpg<br></p><p>
他还提到，虽然来自悉尼的投资者也在出手，但现在最活跃的，反而是那些攒钱多年、终于决定“冲一波”的年轻买家。 </p><p>
“大家都意识到，房价已经不再下跌了。现在就是出手的好时机。” </p><p>
对于很多预算有限的年轻人来说，公寓也变得越来越受欢迎。 </p><p>
不仅因为价格实在，还因为建造成本高涨。现在很多现有公寓的价格，比新盖一套更便宜！</p><p><br><br>data/attachment/forum/202505/06/img_cdn_138_94171746512408.jpg<br></p><p>
所以，墨尔本房价虽然还没回到巅峰，但这波反弹是真实存在的。 </p> </div>
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