疯狂的全球排名，告诉你在澳大利亚买房的真相
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你觉得这个排名真实吗？
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全球最新发布的《2025国际住房可负担性报告》把澳洲多个城市又一次推上了“买不起房”的热搜。 </p><p>
这份由美国Chapman大学人口与政策研究中心发布的权威报告，评比了来自澳洲、新西兰、美国、英国、加拿大、爱尔兰、新加坡和中国共95个城市的房价与收入比。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202505/22/img_cdn_138_46161747894205.jpg<br></p><p>
结果显示，澳洲有五个城市强势入选全球15大最难买房城市，分别是： </p><p>
悉尼（全球第2，仅次于香港） </p><p>
阿德莱德（第6） </p><p>
墨尔本（第9） </p><p>
布里斯班（第11） </p><p>
珀斯（第14） </p><p>
其中悉尼、墨尔本、阿德莱德和布里斯班被直接评为“impossibly unaffordable（根本买不起）”，珀斯虽然稍微“宽容”一些，也仍是“severely unaffordable（极度难负担）”。 </p><p>
报告指出，澳洲这些城市的房价，已经贵过纽约、伦敦、芝加哥等全球知名大城市，简直令人咋舌！ </p><p>
以阿德莱德为例，作为澳洲最小的首府城市，它的房价中位数已经达到收入中位数的10.9倍，在全球95个市场中排第90。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202505/22/img_cdn_138_30081747894205.jpg<br></p><p>
那么，房价为什么会涨成这样？ </p><p>
研究人员认为，关键在于所谓的“城市扩张限制政策（urban containment）”——包括绿带保护、严格分区、建设边界等。 </p><p>
简单来说，就是不让城市随便扩建新房，结果导致土地稀缺，房价一路飞涨。 </p><p>
报告作者Wendell Cox直言，悉尼过去17年中，有16年都稳居“全球最难买房城市前三”。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202505/22/img_cdn_138_87301747894206.jpg<br></p><p>
还有一个常见误区被点名：建高密度公寓≠房价更可负担。报告警告说，如果这些住宅仍然价格高、居住体验差，中产家庭依旧买不起，那么“增加供应”这个手段根本解决不了根本问题。 </p> </div>
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