悉尼五居室引买家激烈争抢，17秒内加价$100万！$550万高价成交
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悉尼内西区一栋联邦风格房屋的拍卖会上演了惊人一幕。短短17秒内，竞价飙升100万澳元，其中包括一笔80万澳元的单次加价。这反映出复活节假期和联邦选举后，买家情绪明显好转，拍卖市场活跃度大增。
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据Cotality数据显示，这场激烈的拍卖推动主要城市的初步成交率达到70%。拍卖的房产位于Stanmore区Macaulay Rd 105号，是一栋两层楼的联邦风格住宅。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202506/02/img_cdn_138_99651748844605.jpg<br></p><p>
Macaulay Rd 105号（图片来源：《澳洲金融评论报》） </p><p>
这座曾由方济会修女拥有的五居室住宅，起拍价为350万澳元，最终以550万澳元成交。该地块面积达658平方米。 </p><p>
这一周共有2962处房产进行拍卖，是今年以来第二高的拍卖量。在复活节假期、澳新军团日长周末和联邦选举后，大量房源涌入市场。 </p><p>
拍卖师Damien Cooley在周六的13场拍卖中成功售出12处。他表示，市场氛围已经发生明显转变。 </p><p>
Cooley说：“这感觉是我近两年来最强劲的一天。我们平均每场房拍有8.3名登记竞拍者，是平均水平的两倍多。”</p><p><br><br>data/attachment/forum/202506/02/img_cdn_138_72731748844608.jpg<br></p><p>
Macaulay Rd 105号（图片来源：RealEstate） </p><p>
尽管综合清盘率略低于上周71.3%的初步数据，但专家表示这并不意味着市场降温，而是因为在下周国王生日长周末前出现了大量房源。 </p><p>
SQM Research的Louis Christopher表示，利率下调以及对未来进一步降息的预期正在支撑新的市场动力。 </p><p>
他说：“由于利率下调，以及澳联储很可能在7月会议上再次降息，市场信心有所改善，购房者也增多了。”</p><p><br><br>data/attachment/forum/202506/02/img_cdn_138_9371748844610.jpg<br></p><p>
（图片来源：《澳洲金融评论报》） </p><p>
Christopher还表示，选举结果明朗也有助于提振买家信心。 </p><p>
“在选举前一周，我们预计会出现少数党政府，这可能会造成政治和经济的不确定性。” </p><p>
“但这并没有发生，结果是压倒性的胜利，这有利于提升市场的确定性。” </p><p>
悉尼的初步清盘率为69.9%，墨尔本则为72.4%。在拍卖市场较小的布里斯班，清盘率为64.9%。而根据Cotality的初步数据，在阿德莱德，送拍的房产中有55.4%售出。 </p> </div>
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