悉尼养老地产转型进行时，现代老人更爱这样住...
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悉尼的退休村正在经历一场变革——传统的平房社区模式正逐渐被高层建筑取代，为退休人士在黄金地段提供现代化的生活环境。
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这种新型退休村模式吸引了不少老年人，其中就包括Sue Archer。她放弃了传统的退休村，选择了Aveo公司开发的Bella Vista Haven项目。 </p><p>
Archer表示，这里的社交环境、社区氛围和完善的设施是吸引她的主要原因。 </p><p>
Archer说：“我现在住在一个双卧室公寓里，但邻居们因为工作原因很少在家，这让我感到很孤独。”</p><p><br><br>data/attachment/forum/202506/02/img_cdn_138_2541748847607.jpg<br></p><p>
（图片来源：澳洲九号台新闻） </p><p>
这些新型退休村的公寓都采用无障碍设计，并配备24小时紧急呼叫系统，为老年人提供安全保障。 </p><p>
Aveo并非唯一涉足这一领域的开发商。目前，十个新建退休村项目中就有八个采用了垂直发展模式。 </p><p>
多个项目正在不同阶段推进：Epping的The Cambridge项目即将完工，Uniting Belrose项目即将开工，Oran Park的Tulich Lifestyle Village项目正在等待审批。 </p><p>
此外，Ashfield的Cardinal Freeman项目正在建设中，Greystanes的Cumberland Golf Club退休村项目计划明年动工。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202506/02/img_cdn_138_59491748847609.jpg<br></p><p>
（图片来源：澳洲九号台新闻） </p><p>
退休生活委员会执行董事Daniel Gannon认为，当前的房地产市场推动了垂直退休村概念的兴起。 </p><p>
Gannon：“考虑到全国住房供应的现状，对很多人来说，搬入高密度住宅项目可能是继续生活在自己熟悉社区的唯一选择。” </p><p>
虽然退休房产的价格可能比同等条件的普通公寓低43%，但也存在一些限制。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202506/02/img_cdn_138_39831748847611.jpg<br></p><p>
（图片来源：澳洲九号台新闻） </p><p>
以Bella Vista Haven为例，该项目采用租赁模式，居民购买的是长达99年的租赁权，而非公寓产权。这种模式的好处是无需缴纳印花税，而采用永久产权的退休房产则需要缴纳。 </p><p>
此外，居民还需要支付月费来维护各项服务和设施。不同项目的合同条款可能有所不同，但通常都会包括退房费和公寓翻新费用。 </p><p>
Gannon建议：“有意搬入退休村的老年人应该寻求独立的法律和财务建议，确保这一决定符合自己的实际情况。” </p> </div>
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