有300套房还不满足！澳洲40岁男子嫌房太少，扬言：我要买一万套！
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最近，悉尼一位年仅40岁的房产大佬Nathan Birch的一番顶级“凡尔赛”发言，引发热议。
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目前，Birch已经拥有300多套房产，总价值近2.5亿澳元！ </p><p>
你以为他会满意？不！ </p><p>
他居然说：“我对自己很失望！都40岁了，还没能成为十亿万富翁。” </p><p><br><br>data/attachment/forum/202506/03/img_cdn_138_75741748938803.jpg<br></p><p>
你没看错，这位40岁的“房东王”在接受采访时竟公开表示，他原计划在40岁前实现“十亿资产梦”，结果却落空了。 </p><p>
解决方案是什么？买！接着买！ </p><p>
他计划在一个月内再拿下100套房子，目标是最终拥有1万套房产，留给他的后代。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202506/03/img_cdn_138_55851748938804.jpg<br></p><p>
听到这，不少网友都炸了：“你买这么多房子，年轻人怎么负担得起？” </p><p>
面对争议，Birch倒显得相当坦然：“我知道很多人会不高兴，连我妈当年都劝我‘别傻了，别再买了’。可我靠的是数字逻辑，不是情绪。” </p><p>
这也解开了他建立房产帝国的答案： </p><p>
以房养房+杠杆撬动 </p><p>
Birch从一些城市低收入区域的破旧房子起步，通过银行贷款把旧房翻新出租，再把涨出来的房价“抵押再贷款”，继续买下一套。 </p><p>
这样如滚雪球一般，他在31岁前就搞定了200套房子。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202506/03/img_cdn_138_99491748938805.jpg<br></p><p>
他的秘诀之一是买“被低估”的房子——比如房东急着脱手的物业，远低于市场价。 </p><p>
这样不仅能降低风险，还能立刻“制造出”一部分可用的房产净值，再次拿去融资。 </p><p>
加上选址基本都在低价区域，一套房子只要20万澳元左右，租金却足以覆盖贷款和维护费用，银行看了都点头：这个人靠得住。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202506/03/img_cdn_138_86781748938806.jpg<br></p><p>
当然，疯狂囤房也不是没有代价。 </p><p>
Birch曾透露，自己也有过被银行拒贷、被地税追着跑的时期，压力大到崩溃。 </p><p>
疫情前后，Nathan开始卖掉一部分房子，转攻现金流更强的“旅馆项目”，还掉了一部分债务。 </p><p>
目前他名下的房贷约为1600万澳元，其他贷款1100万，整体债务约2700万澳元。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202506/03/img_cdn_138_8001748938807.jpg<br></p><p>
这听起来可能还是天文数字，但在Nathan眼里，却是“轻装上阵”的开始。 </p><p>
他说：“我已经调整好了组合结构，下一步就该提取新的净值，开启下一轮采购。” </p><p>
尽管有人为他鼓掌称赞“资本运作高手”，但也有人看不惯这种“掠夺式买房”，尤其是在当前澳洲房价升高、年轻人望房兴叹的背景下。 </p><p>
但Nathan并不在乎这些舆论压力，甚至还表示，他已经为客户买下超过2万套房子，背后还有庞大的买方代理和管理公司团队支撑。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202506/03/img_cdn_138_44301748938808.jpg<br></p><p>
至于家人怎么想？他说： </p><p>
“刚开始大家都反对，觉得我会破产。但现在，他们都默认了——我妈妈现在只说‘我不懂你怎么做到的，但你显然知道自己在干嘛’。” </p><p>
在动辄几十年房贷压顶、刚需还要抢拍的今天，他用资本和杠杆走出了一条属于“自己人”的房地产之路。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202506/03/img_cdn_138_52741748938809.jpg<br></p><p>
但他的成功也引发了一个更现实的问题：当越来越多房产集中在少数人手中，“全民皆房东”的幻想还能维持多久？ </p><p>
你觉得他是一位用脑子赚钱的“投资天才”，还是房产市场失衡的“推手”？ </p> </div>
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