悉尼5位邻居“抱团卖房”，售价直接翻倍，总价$6000万成交！
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在澳洲最昂贵的城区之一，一群邻居联手出售了他们的房产，售价达到了市场价值的两倍。
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这是新州为缓解住房危机而推出的新开发法规生效后，最新出现的一种趋势。 </p><p>
位于悉尼下北岸Mosman区Rangers Ave的五处房产，以总价6000万澳元成交。平均算下来，每套房产的售价达到了1000万澳元。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202506/04/img_cdn_138_52621749017405.jpg<br></p><p>
（图片来源：七号台） </p><p>
Savills Sydney的中介Stuart Cox表示，这些房产打包后作为可开发地块出售，有效地使“售价翻倍”。 </p><p>
他促成了这笔场外交易，并表示如果将这些地块单独出售，市场价值在500万至600万澳元，其中一些因地块较大，价值在700万至800万澳元。 </p><p>
随着新的分区（zoning）法规，尤其是“中低层住房政策”（Low and Mid-Rise Housing Policy）在新州开始实施后，富裕街区邻居联手出售房产的交易模式越来越多。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202506/04/img_cdn_138_82471749017407.jpg<br></p><p>
（图片来源：七号台） </p><p>
Cox表示：“通常情况下，这种交易是从某位房主敲开邻居的门开始的，‘你看新闻了吗？如果我们利用这些最新的重新分区政策，我们的房产可能会卖出市场价格的两倍。’” </p><p>
“然后他们就会联系我们，了解他们的地块是否有市场需求。” </p><p>
他表示，随着越来越多的人了解这种获利的方式，越来越多人开始参与这类房产交易。 </p><p>
本月这笔6000万澳元的交易完成后，邻近的Cremorne区也完成了一笔打包交易，六户房产以4000万澳元成交，也是由Cox完成的。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202506/04/img_cdn_138_28281749017410.jpg<br></p><p>
（图片来源：七号台） </p><p>
他表示，在Mosman区的Balmoral Slopes这个独特区域，可能会出现更多类似的交易，而刚刚完成6000万澳元交易的Rangers Rd上的业主们也表现出了兴趣。 </p> </div>
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