Killara砖屋卖出$471万！3人竞争激烈，地理位置好成最大卖点
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悉尼Concord一处豪华双拼别墅以393万澳元的价格售出，买家是来自附近Breakfast Point的小房换大房者。而在华人区Killara，一处位于47 Rosebery Rd的五居室家庭住宅以471万澳元的价格成交。
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这栋双砖实心结构的房产由同一家庭持有35年，指导价为400万澳元，最终成交价比430万澳元的底价高出41万澳元，买家是一个来自当地的家庭。 </p><p>
该房产共吸引5位注册竞拍者，其中3人竞争激烈。起拍价是400万澳元的指导价，随后以10万、5万、2万和1万澳元的幅度递增，直至落锤。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202506/18/img_cdn_138_92361750247406.jpg<br></p><p>
（图片来源：《悉尼晨锋报》） </p><p>
Ray White的Matt Payne表示：“总的来说，近几周的市场有所好转。市场情绪似乎略有好转。我认为，房源供应短缺也在一定程度上推高了房价。” </p><p>
Payne指出，该房产最吸引人的地方在于其坚固的结构，以及靠近Killara车站、步行可达Killara公园的地理位置。 </p><p>
卖家自1988年起持有该房产，子女都在这里长大。他们特地从养老院出来参与拍卖会。得知买家是一个家庭后，他们感到“非常高兴”。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202506/18/img_cdn_138_76621750247407.jpg<br></p><p>
（图片来源：《悉尼晨锋报》） </p><p>
而在Concord，一处位于4 Tremere St的四居室房产位于一栋双拼别墅的左侧（从大门的方向看），配有地下车库、酒窖、健身房和影音室。 </p><p>
该房产共吸引3位注册竞拍者，他们激烈竞争，现场约有50人围观拍卖，其中包括许多建筑商，大家围坐在壁炉旁。 </p><p>
起拍价为370万澳元，低于380万澳元的指导价。3名竞拍者迅速连续出价，竞价幅度为5万澳元，直至价格升至390万澳元。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202506/18/img_cdn_138_28991750247408.jpg<br></p><p>
（图片来源：《悉尼晨锋报》） </p><p>
之后的竞价幅度缩小至5000澳元，最终成交价比390万澳元的底价高出3万澳元。 </p><p>
双拼别墅的右侧是4A Tremere St，该房产于2024年11月以405万澳元的价格售出。 </p><p>
Belle Property Strathfield的Norman So表示，两栋房产的价格差异主要是由于“2024年11月市场表现更好”以及“朝北的朝向”导致的，它们均由Norman So负责销售。 </p><p>
他补充道：“这两处房产的售价创下Concord双拼别墅的最高纪录，是该城区的新高。”</p><p><br><br>data/attachment/forum/202506/18/img_cdn_138_62131750247408.jpg<br></p><p>
（图片来源：《悉尼晨锋报》） </p><p>
So还指出，如果开发商拆掉原有建筑只建一栋独立住宅，投资回报率可能不会这么高。 </p><p>
这处双拼别墅用地在2022年的交易价格为392万澳元。 </p><p>
上周末，悉尼共有1012套房产参与拍卖，Domain Group录得的初步清盘率为69.4%。 </p> </div>
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