悉尼五居室卖出$625万，创当地成交纪录！超200人围观拍卖
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6月28日报道，悉尼Roseville Chase一栋新房以创纪录的625万澳元的价格成交，超200人围观拍卖。
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出价较低的人原本只是被大批人群吸引而来，但他迅速注册并参与竞拍。成交价为当地第3高，也是当地不足1000平方米地块的房产的最高价。 </p><p>
Pello的Stefon Bertram表示，这栋位于8 Warrane Rd的房屋共发出22份合同，起拍价为500万澳元。 </p><p>
他说：“第一个出价在我们还未完成开场白时就已经喊出。”</p><p><br><br>data/attachment/forum/202506/28/img_cdn_138_25871751096404.jpg<br></p><p><br><br>data/attachment/forum/202506/28/img_cdn_138_68241751096405.jpg<br></p><p>
（图片来源：RealEstate） </p><p>
“拍卖会开始时通常会有一段沉默期，但这次竞价非常激烈，很快就结束了。” </p><p>
这栋五室四卫、自带游池的房产占地681平方米，指导价为530万澳元，远高于该地区350.5万澳元的房屋中位价。 </p><p>
去年8月，一名当地开发商购买了该地块上的原有房屋，将其拆除后进行重建。新业主是一个来自Mosman的家庭。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202506/28/img_cdn_138_33091751096406.jpg<br></p><p><br><br>data/attachment/forum/202506/28/img_cdn_138_69811751096407.jpg<br></p><p>
（图片来源：RealEstate） </p><p>
Stefon表示，潜在买家们喜欢该房产的设计、朝北的朝向，且从屋内可以看到的游池以及户外厨房。 </p><p>
“自大选举行以来，市场信心一直很足，第二次降息后更是如同打开了闸门一般。” </p><p>
“12到18个月前的老买家重新进入市场，加上新买家的涌入，尽管房源与去年相似，但需求却更大了。”</p><p><br><br>data/attachment/forum/202506/28/img_cdn_138_44531751096408.jpg<br></p><p><br><br>data/attachment/forum/202506/28/img_cdn_138_151751096409.jpg<br></p><p>
（图片来源：RealEstate） </p><p>
PropTrack的数据显示，Roseville Chase是悉尼最难买到房的地区之一，每年仅有2%的房屋易主，而悉尼整体的房屋周转率为4.6%。 </p><p>
该地区的最高成交纪录是2022年一栋位于Lockley Pde占地1239平方米地块的房产，成交价为667万澳元。 </p><p>
第二高的是去年一栋位于Ormonde Rd占地4518平方米地块的房产，成交价为640万澳元。 </p> </div>
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