澳洲砖屋引5人激烈竞争！最终$140万成交，卖家乐开花
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墨尔本Glen Iris一栋红砖屋受热捧，以140万澳元的价格成交，超过了指导价。该房产没有共用土地，且花园易于打理。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202507/03/img_cdn_138_62401751533803.jpg<br></p><p>
这栋位于2 Charles St的三居室之前的指导价为125万至135万澳元，但在5名注册竞拍者（其中包括一名邻居）的推动下，最终成交价比指导价的上限还高出了5万澳元。 </p><p>
尽管天气寒冷，但竞价却异常激烈。Buxton ACOM的Peter Gigis表示，这是他近期经历过最干脆、最有信心的冬季拍卖会之一。 </p><p>
他说：“起拍价为125万澳元，最终成交价未140万澳元。” </p><p>
“这是一个不错的结果，尤其是对于Glen Iris的单层住宅来说，这里的房源一直都很抢手。”</p><p><br><br>data/attachment/forum/202507/03/img_cdn_138_81961751533804.jpg<br></p><p>
（图片来源：RealEstate） </p><p>
Gigis还表示，这套占地301平方米的完美住宅吸引了年长买家的青睐。它独立的布局、成熟的花园和阳光充足的庭院，再加上步行可达Burwood Village、轻轨站和即将建成的Suburban Rail Loop车站，都是其卖点所在。 </p><p>
“这里的主力买家是大房换小房者，至少有4位出价最高的竞拍者是刚在该地区卖掉房子的老年夫妇。” </p><p>
“但最终，一对年轻夫妇拿下该房产。卖家是一对继承了这栋房子的兄妹，他们对这个结果非常满意。”</p><p><br><br>data/attachment/forum/202507/03/img_cdn_138_97781751533805.jpg<br></p><p>
（图片来源：RealEstate） </p><p>
该房产内含前厅、开放式厨房和用餐区，以及3间带衣柜的卧室，其中一间直接与浴室相连。 </p><p>
其它设施包括管道供暖、蒸发式冷却、中央吸尘系统和带遥控的车库（2个车位）都增加了该房产拎包入住的吸引力。 </p><p>
环绕式庭院则提供了郁郁葱葱的私密空间和户外娱乐区。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202507/03/img_cdn_138_79331751533806.jpg<br></p><p>
（图片来源：RealEstate） </p><p>
Gigis表示，今年冬天，Ashburton、Camberwell、Oakleigh和Mount Waverley等地的需求明显增加。 </p><p>
“这无疑是自新冠疫情前以来最强劲的冬季市场。” </p><p>
“房源仍非常紧缺，尤其是在Glen Iris和Ashburton这样的地方。一旦合适的房源出现，买家们就会迅速行动。”</p><p><br><br>data/attachment/forum/202507/03/img_cdn_138_86201751533807.jpg<br></p><p>
（图片来源：RealEstate） </p><p>
Gigis指出，2 Charles St的房产没有共用土地这一点非常罕见，且备受青睐。 </p><p>
“你可以在Glen Iris找到公寓和单层住宅，但像这样完全独立的房产并不多，这一点起到了很大的作用。” </p><p>
Gigis预计，一旦7月的淡季过去，春季将会出现一波热潮。利率下调和房源紧张将为卖家创造完美的机会。 </p><p>
“我们已经看到9月的势头在增强，与去年相比，买家和卖家都更有信心，大家都在做准备。” </p> </div>
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