全澳买房比租房更便宜地区汇总！悉墨近乎“全军覆没”，最适合置业的地方是…
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Domain最新发布的《租买对比报告》，揭示了澳洲各地买房比租房更便宜的地区。对于首次购房者而言，这些地区是他们进入房地产市场的好机会。
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不过，如果希望在大城市购置房产，买家可能需要重新调整他们的愿望清单。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202507/05/img_cdn_138_40051751683204.jpg<br></p><p>
全澳范围内，只有6%地区的独栋屋中位数按揭还款额低于租金。公寓的情况略好一些，有22.8%的中位数按揭成本低于租金。 </p><p>
在偏远地区，这一比例更高，14%的独栋屋和31.3%的公寓买比租更便宜。 </p><p>
而在澳洲各大城市中，珀斯是最适合置业的城市，尤其是公寓。在珀斯，82.9%的地区买公寓比租赁更划算。 </p><p>
相比之下，悉尼、墨尔本和阿德莱德对购房者来说最具挑战性。在这些城市的所有分析区域中，租房都比偿还按揭贷款更便宜。 </p><p>
布里斯班的情况也相差无几，94.6%的地区租房更为划算。 </p><p>
Domain报告的分析基于每个地区的独栋屋或公寓中位价，假设20%的首付和5.68%的利率，并与当前该地区的房屋或公寓中位数挂牌租金进行比较。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202507/05/img_cdn_138_37421751683205.jpg<br></p><p>
（图片来源：Domain） </p><p>
Domain全国房地产编辑Alice Stolz表示，这些数据凸显了购房道路的日益艰难，但也可以通过发掘可负担区域来缩小买家的房产搜索范围。 </p><p>
“虽然在我们最大的城市里，拥有自己的家似乎越来越难，但这些数据证明仍有机会，特别是对于愿意考虑公寓或偏远地区的首次购房者来说。” </p><p>
“随着预期的进一步降息和对首次购房者的更多支持，潜在买家应该检查自己的财务状况和他们正在考虑购买的地区。” </p><p>
值得一提的是，全澳范围内买房比租房更便宜的前10个地区，全部位于西澳偏远地区。 </p><p>
排名第一的是Baynton，这里偿还按揭贷款和租房的价格差距为664澳元。Domain数据显示，该地区的房屋中位价格为69万澳元，每周中位数挂牌租金为1400澳元。 </p><p>
Domain首席经济学家兼研究员Nicola Powell博士表示，这可能受到矿业城镇独特动态和资源行业繁荣与萧条性质的影响，这些因素可能推高租金价格。 </p><p>
“这反映了矿业城镇的独特性，高工资、流动人口和有限的租赁供应推高了租金。” </p><p>
“然而，这些地区也以其波动性而闻名，房产价值受资源行业繁荣与萧条性质的影响。因此，投资者通常要求更高的收益率来抵消更高的风险。”</p><p><br><br>data/attachment/forum/202507/05/img_cdn_138_21801751683207.jpg<br></p><p>
（图片来源：Domain） </p><p>
对于致力于在市中心购置房产的买家来说，该报告还确定了买房比租房更便宜的大城市顶级地区，数据偏向于公寓。 </p><p>
唯一一个买房比租房更便宜的大城市地区，是布里斯班Logan地方政府区的Chambers Flat。 </p><p>
在所有大城市地区中，购买和租赁价格差距最大的是珀斯Burswood，这里每周偿还公寓按揭贷款比支付租金便宜254澳元。 </p><p>
墨尔本是购买公寓比租赁更实惠的第二大城市，占比19.7%，其次是阿德莱德的13.3%和悉尼的9.7%。 </p><p>
墨尔本领先的五个购房优于租房地区中，有四个位于市中心10公里范围内。 </p><p>
最接近市中心的地区是Travancore，那里的公寓中位价格为377000澳元，每周中位数挂牌租金为530澳元。 </p><p>
在悉尼，买房胜过租房的地区是Mascot，那里的公寓中位价为835000澳元，每周中位数挂牌租金为965澳元。 </p> </div>
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