维州狂批70个大项目！墨尔本这些地方迎巨变！
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迎巨变
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维州政府通过一项 “特殊通道”，绕过地方Council及居民反对， </p><p>
在墨尔本地区批准70多个住房、能源和商业类重大开发项目。 </p><p>
并且，目前还有至少40个项目正在等待通过。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202507/06/img_cdn_138_21871751785206.jpg<br></p><p>
据澳媒报道： </p><p>
这些项目是通过维州政府的“开发促进计划”（Development Facilitation Program，简称DFP）， </p><p>
直接由规划部长Sonya Kilkenny 接管审批的。 </p><p>
这意味着即使面对地方反对声音，这些项目也能被直接批准。 </p><p>
自2023年9月州政府推出《住房声明》并设定十年新建80万套住房目标以来，通过DFP已批准了4802套住房。 </p><p>
DFP可以在项目符合某些条件下加速审批流程， </p><p>
如具备显著经济贡献、包含可负担住房、或具有高质量设计和可持续性等。 </p><p>
该机制还允许规划部长豁免高度等法定规划要求，并且其决定不能被上诉至VCAT（维州民事与行政仲裁庭）。 </p><p>
在DFP已批准的项目中， </p><p>
包括Yarra Council曾明确反对的一个在Collingwood的18层公寓项目，规划建设约400套住房。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202507/06/img_cdn_138_4971751785207.jpg<br></p><p>
这一做法获得了地产行业的广泛支持，被认为是加快住房供应、促进投资的关键工具。 </p><p>
维州房地产委员会执行董事Cath Evans表示： </p><p>
该计划为解决开发与建设审批瓶颈提供了重要通道。 </p><p>
不过尽管这是一个积极的举措， </p><p>
但我们行业仍面临诸如水电等基础设施配套审批时间过长的问题，整体规划流程仍存在严重延误。” </p><p>
另一边，地方Council却呼吁立即审查该机制，并质疑该制度并未真正提升住房建设速度。 </p><p>
维州市政协会（Municipal Association of Victoria）在最新会议中就呼吁政府尽快审查该制度， </p><p>
提升社区透明度，并要求州政府补偿地方Council协助审批所耗的人力资源。 </p><p>
协会主席Jennifer Anderson称： </p><p>
MAV和各地Council至今未看到DFP能加快审批流程或有效增加社区住房供给的证据。 </p><p>
即便审批权被州政府接管，地方Council仍需协助评估，但却得不到任何报酬。 </p><p>
对此，Kilkenny则表示DFP正在发挥作用。 </p><p>
她表示： </p><p>
维州在新建住房方面远超其他州，这项机制正是我们能更快提供高质量住房的重要方式之一。 </p><p>
她还抨击反对党阻碍建设进展： </p><p>
Brad Battin领导下的自由党不断设置阻碍，他们该对被排除在住房市场之外的年轻人作出解释。” </p><p>
近期她批准的一个有争议的项目，是Collingwood Hoddle Street上的 “双塔” 开发案。 </p><p>
开发商自2021年起就寻求审批，但由于项目高度和设计遭到Yarra Council反对，多次被提交至VCAT审议。 </p><p>
最终开发商撤回仲裁申请，并向部长提交了修改方案，在项目中加入10%可负担住房。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202507/06/img_cdn_138_10271751785209.jpg<br></p><p>
Kilkenny去年也批准了Hawthorn Auburn Rd墨尔本大学旧址改建项目， </p><p>
这里将兴建365套公寓住宅，最高楼高8层，目前已动工建设。 </p><p>
另一个位于Coburg Sydney Rd、16层高、包含326套公寓和商业空间的项目也获批。 </p><p>
目前还有40多个项目正等待Kilkenny决定， </p><p>
包括上述位于Cremorne的办公楼，该项目还包含一个“垃圾发电设施” </p><p>
对此，反对党规划事务发言人Richard Riordan批评说： </p><p>
政府在使用这一强力审批权时 “选择性很强”， </p><p>
重大开发项目不该把社区排除在外，地方Council应该被纳入体系，成为真正的参与方。 </p> </div>
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