悉尼房产拆到一半成“烂尾房”，现场破败不堪！如今挂牌出售，或卖出$400万高价
<div style='font-size:1em;'><p>
悉尼南区一座未完工的房屋即将拍卖，业主在翻修计划进行到一半时突然决定放弃。尽管房子只建好了一半，但预计成交价将超过400万澳元，远高于悉尼目前155万澳元的独立屋中位价。
</p><p><br><br>data/attachment/forum/202507/07/img_cdn_138_80341751855407.jpg<br></p><p>
该房产位于Connells Point区的Queens Rd，房屋的后部屋顶已被拆除一半，而其中央花园则像一个装修节目的拍摄现场，满是建材废料。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202507/07/img_cdn_138_19881751855409.jpg<br></p><p>
（图片来源：RealEstate） </p><p>
这幢房屋是悉尼最近一系列被搁置不管的房产中最新的一例，此类房产往往以高价售出，许多是在预定的翻修工程被迫放弃后才出售的。 </p><p>
由于建筑商需应对不断上涨的材料和劳动力成本，很多已获批准的建筑和翻修项目再也无法继续。 </p><p>
来自Prestige Property Group的中介Rami Abdallah负责这处房产销售，他表示，尽管这套房屋未完工，但由于坐拥Georges河的美景，仍有不少人感兴趣。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202507/07/img_cdn_138_21811751855413.jpg<br></p><p>
（图片来源：RealEstate） </p><p>
Abdallah称，房屋的破旧外观是由于翻新工程被取消所致，“从照片上可以看出，（房主）几乎拆掉了一半的房子。” </p><p>
“他本打算翻修，但随后在那块地上搁置了两三年，现在他决定出售。” </p><p>
Abdallah指出，估计的售价是基于房屋的开发潜力及其邻近Moore Reserve的位置。 </p><p>
“从我看来，所有迹象都表明售价将在400万澳元左右，”他说。 </p><p>
上周末，一幢位于Blakehurst区Princes Highway 685号的类似的破旧房产，以超过100万澳元的价格售出。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202507/07/img_cdn_138_42991751855415.jpg<br></p><p>
Princes Highway 685号（图片来源：RealEstate） </p><p>
Belle Property St George的销售合伙人Patrick Wedes表示，去年10月他开始筹备出售时，这处房产已不适合居住。 </p><p>
“它完全不具备居住条件，”他说，“你不能住在里面，无法租给任何人。” </p><p>
“墙上有洞，天花板上有洞，电源插座从墙上掉下来了。” </p><p>
“厨房和浴室设施都无法使用。” </p><p>
“房子上半部分的电力是通的，下半部分没电。”</p><p><br><br>data/attachment/forum/202507/07/img_cdn_138_78631751855417.jpg<br></p><p>
（图片来源：RealEstate） </p><p>
Wedes解释称，房主被送入养老院后，房屋随着时间推移变得愈发破旧。 </p><p>
“据我们了解，他自上世纪60年代末就与这处房产有关联，”他说。 </p><p>
“当时这无疑是一幢非常气派的房子。” </p><p>
Wedes表示，该房产总共收到41个出价，最终以160万澳元成交。 </p><p>
Wedes还表示，按市场价翻新这处房产至少需要60万澳元，重建则需要130万到150万澳元。 </p> </div>
页:
[1]