澳洲一物业挂牌出售，号称“墨尔本最高档妓院”！要价$270万，中介：很有潜力
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一处位于墨尔本Collingwood区、租赁给了“墨尔本最高档妓院”的房产，目前正挂牌出售，要价250万至270万澳元。
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这处位于Rokeby St 81号的物业于1997年专门建造为妓院使用。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202507/09/img_cdn_138_49591752042606.jpg<br></p><p>
（图片来源：RealEstate） </p><p>
Core Commercial Real Estate的Anthony D’Ambros表示，该妓院的创始人在此址经营了数十年，后来在女儿的协助下继续经营。 </p><p>
她后来将生意卖给了新业主，新业主为Le Boudoir签订了20年的租约。Le Boudoir自称是“墨尔本最独特的精品风格妓院”以及“墨尔本最高档的妓院”。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202507/09/img_cdn_138_15621752042608.jpg<br></p><p>
（图片来源：RealEstate） </p><p>
目前，这栋建筑的产权正通过意向征集的方式出售。 </p><p>
D’Ambros表示：“这个地方非常漂亮，每个房间都有独立浴室，而且浴室都很精致。” </p><p>
除了六间卧室和浴室外，该场所还设有单独的女士和男士休息室、女士化妆室、厨房和洗衣设施。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202507/09/img_cdn_138_75221752042610.jpg<br></p><p>
（图片来源：RealEstate） </p><p>
租户每年支付18.25万澳元的租金，外加GST和其他费用。 </p><p>
D’Ambros表示，这个占地108平的物业毗邻Smith St的住宅、餐饮和零售设施，可能会引起开发商的兴趣。 </p><p>
他说：“周围都有七层以上的建筑，如果明天这里变成空地，将很有开发潜力。” </p><p>
“据我了解，在获得市议会批准的情况下，那里可以建造高达10层的建筑。”</p><p><br><br>data/attachment/forum/202507/09/img_cdn_138_55661752042612.jpg<br></p><p>
（图片来源：RealEstate） </p><p>
除了这处房产外，他还在为墨尔本北区另一栋租给妓院的物业进行营销活动。 </p><p>
这处位于Somerton区Fleet St 3号的双层物业，长期租户是Studio Honeys。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202507/09/img_cdn_138_82831752042614.jpg<br></p><p>
（图片来源：RealEstate） </p><p>
该建筑坐落在896平方米的地块上，设有房内水疗、介绍室、接待区、员工更衣室、休息区、厨房、洗衣房和办公室，还有16个停车位。 </p><p>
该地址的期望售价为180万至200万澳元，而租户每年支付13万澳元的租金，包括GST。 </p><p>
D’Ambros表示，大多数与他联系的都是投资者。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202507/09/img_cdn_138_57641752042615.jpg<br></p><p><br><br>data/attachment/forum/202507/09/img_cdn_138_77881752042617.jpg<br></p><p>
（图片来源：RealEstate） </p><p>
他透露：“Collingwood的房产接到了很多外州的来电，而Somerton的则更多是本地来电。” </p><p>
“他们都是很好的租户，而且这是世界上最古老的职业。” </p><p>
他指出，设有持牌妓院的建筑，通常是不错的投资标的，能为业主带来6至7%的收益率。 </p><p>
而这两处房产在网上也颇受欢迎。 </p><p>
D’Ambros表示：“我获得的在线访问量惊人，自上市以来，每处房源约有8万点击量。” </p> </div>
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