1澳元起拍！新州洪水房变身“白菜价”房产，投资者疯抢背后暗藏玄机
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Northern Rivers地区充满特色的房屋售价低至347澳元，起拍价仅为1澳元。这些房屋价格便宜，精明的投资者和首次购房者正在抢购。但有一个陷阱。
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该地区预计有数百套受洪水影响的房屋将进行拍卖，但买家需要自备土地。 </p><p>
在Lismore和Northern Rivers其他洪水易发地区，一些地块在2022年洪水后被认为过于危险而不适宜居住。重建管理局从受洪水影响的业主手中回购了670套房屋。 </p><p>
其中一些房屋正在拍卖，售价低于新州平均房屋首付。陷阱在于，买家需要在12个月内将房屋搬迁到自己拥有的非洪水区土地上。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202507/17/img_cdn_138_68631752717607.jpg<br></p><p>
（图片来源：《悉尼晨锋报》） </p><p>
当地房产投资者Shaun Haysom说：“这些房产的结构和特色以及材料，特别是地板和硬木，你根本买不到。” </p><p>
Haysom以2万澳元在拍卖会上买下了一套受洪水影响的房屋，打算将其搬到他在另一个地区拥有的土地上，然后出租。 </p><p>
Haysom说，购买充满特色的房屋不仅仅是个人喜好，更关乎投资回报。 </p><p>
他说：“我几年前卖了一套新建房屋......我卖了个好价钱，但比这些较老的特色房屋的价格要低。” </p><p>
“这比完全新建便宜，周转时间肯定也更快。” </p><p>
到目前为止，拍卖会上最便宜的成交是Kyogle Richmond River附近的一套朴素三居室房屋。重建管理局以38万澳元购入，今年拍卖仅售347澳元。 </p><p>
South Lismore迄今为止最贵的房屋售价为10.1万澳元。政府还在释放高地上的土地，这将为搬迁的房屋业主提供购买经济实惠土地的机会，用于搬迁房屋。 </p><p>
到目前为止已售出45套房屋，主要是拥有两到四间卧室的木板房屋。这些房产直接通过当地房地产中介进行广告宣传，因为在线房产平台不允许仅售房屋的销售。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202507/17/img_cdn_138_47681752717609.jpg<br></p><p>
（图片来源：《悉尼晨锋报》） </p><p>
重建管理局适应、减灾和重建负责人Amanda Leck说：“每套进入这个搬迁计划的房屋都要进行全面危险评估，考虑是否含有石棉或其他危险材料，是否因洪水损坏过于严重而不适合搬迁。” </p><p>
Leck说，拍卖会上的买家包括寻找新家的受洪水影响的当地人、寻求经济实惠方式进入房产市场的当地租户，以及增加当地租赁房源的投资者。 </p><p>
Leck说，洪水的冲击力使一些房屋严重变形，结构扭曲，这些房屋将被拆除。 </p><p>
在Lismore拆除回购房屋已成为当地人的争议问题。Northern Rivers地区正面临无家可归问题，洪水过后，多名无家可归者迅速搬进了几套政府拥有的空置房屋。 </p><p>
社区团体和绿党正在抗议拆除洪水易发房屋，认为更好的结果是允许无处可去的人们住在这些房屋中，直到它们被搬迁。 </p><p>
2022年洪水是澳洲最严重的洪水灾害之一。在整个新州，9人死亡，数千人流离失所。在Lismore，洪水峰值达到14.4米，远超以往记录。 </p> </div>
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