华人富豪出售澳洲知名地产，估价超$6200万！已荒废多年，被当地人视为“眼中钉”
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墨尔本最大的“眼中钉”建筑已经挂牌出售，业界消息人士透露，该物业售价可能超过6200万澳元。
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这栋位于Rathdowne St 1-23号的前癌症委员会大楼已经破败了十多年。自2013年中国富豪Wang Hua以约2100万澳元购买以来，开发审批屡次失败。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202507/20/img_cdn_138_79781752996005.jpg<br></p><p>
Rathdowne St 1-23号（图片来源：RealCommercial） </p><p>
该物业于上周五深夜挂牌出售，这明确表明他已放弃开发这个备受争议的地块。该地块因为街对面Carlton Gardens的遮挡问题而面临重大限制。 </p><p>
据了解，根据市政规划条例，该地块建筑高度限制为六层。 </p><p>
该物业一直有恶意破坏、虫害和反社会行为方面的投诉。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202507/20/img_cdn_138_83761752996007.jpg<br></p><p>
Wang Hua（图片来源：RealCommercial） </p><p>
此前将其改建为豪华住宅大楼的规划提案也被拒绝，最近一次是在2022年，当时Hua想要在该地址建造一座13层的大楼。 </p><p>
该物业由Ascend Real Estate的Chen Sun负责销售，他表示已有人对该物业感兴趣，预计最有可能吸引资金雄厚的州际或国际开发商的关注。 </p><p>
Sun不愿透露物业的预期价格，但表示意向表达截止日期为9月18日，希望新业主能在年底前接管该物业。 </p><p>
他说：“只是需要时间找到合适的买家。”</p><p><br><br>data/attachment/forum/202507/20/img_cdn_138_10731752996009.jpg<br></p><p>
Rathdowne St 1-23号（图片来源：RealCommercial） </p><p>
商业地产专家Mark Wizel表示，该物业未来可能作为医疗区开发，但也适合作为住宅楼——只要能解决遮挡问题。 </p><p>
这位Wizel Property Group的创始人表示，每平方米2万澳元的价格并非不可行，重新开发将为这个“不受欢迎”的空间带来转机，因为将它作为小型办公楼已经过时。 </p><p>
按照该物业3106平的面积计算，价格将超过6200万澳元。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202507/20/img_cdn_138_72161752996011.jpg<br></p><p>
Rathdowne St 1-23号（图片来源：RealCommercial） </p><p>
Wizel称：“从可行性角度来看，这可能是目前罕见的具有发展潜力的开发地块，因为该地区公寓的市场价格将显著超过其他市场。” </p><p>
墨尔本市代理市长Roshena Campbell表示，市政府希望此次出售将为该物业带来新的开始。 </p><p>
Campbell说到：“我们知道大家对Rathdowne St 1号的下一篇章很感兴趣。市政府随时准备支持这个城市关键角落的重新开发。”</p><p><br><br>data/attachment/forum/202507/20/img_cdn_138_60861752996013.jpg<br></p><p>
Rathdowne St 1-23号（图片来源：RealCommercial） </p><p>
去年，前市长Sally Capp将该物业列为市政府希望开发的顶级地块之一——甚至可能比King St上多个已拆除的地块排名更高。 </p><p>
她此前在2018年将其列入该市最糟糕眼中钉名单。 </p><p>
该物业原计划在2019年投入500万澳元进行翻修改善，但至今仍被涂鸦覆盖，持续引起当地居民关注。 </p> </div>
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