澳卖房速度最快区揭晓！专家：或预示房价即将上涨
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随着购房需求的持续上升，澳洲多个城市的房产销售周期显著缩短，不少地区的房屋成交速度已远超去年同期，市场热度不断攀升的态势愈发明显。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202507/25/img_cdn_138_1381753444205.jpg<br></p><p>
（图片来源：RealEstate） </p><p>
据PropTrack最新数据显示，当前澳洲全国房屋中位销售周期为37天，公寓为35天。而在部分城市及区，房产成交时间已大幅缩减，甚至不足去年同期的一半。 </p><p>
达尔文：低价与高租金双重优势引投资者青睐 </p><p>
达尔文成为房产销售速度提升最为显著的城市之一。数据显示，公寓销售时间较去年减少14天，独立屋减少6天。与此同时，达尔文租金回报率居高不下，吸引了大量州际投资者涌入。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202507/25/img_cdn_138_43071753444206.jpg<br></p><p>
在房价方面，过去一年达尔文独立屋价格上涨5.6%，公寓价格上涨7%。值得注意的是，目前达尔文房源供应紧张，挂牌房屋数量较去年同期减少38%。 </p><p><br><br>data/attachment/forum/202507/25/img_cdn_138_81291753444207.jpg<br></p><p>
中介Andrew Harding表示：“达尔文是澳洲房价最低的首府城市，投资者们正积极寻找70万澳元以下的房产。” </p><p>
霍巴特逐步复苏 销售周期缩短 </p><p>
霍巴特的房产市场也呈现出回暖迹象。其中，独立屋销售周期缩短14%，平均为43天；公寓销售速度提高7%，平均为42天。PropTrack数据显示，霍巴特房价同比上涨2.8%。 </p><p><br><br>data/attachment/forum/202507/25/img_cdn_138_98291753444208.jpg<br></p><p><br><br>data/attachment/forum/202507/25/img_cdn_138_77081753444209.jpg<br></p><p>
中介Harry Coomer指出：“利率下降提振了市场信心，使得房屋销售速度明显加快。” </p><p>
阿德莱德销售速度全国最快 悉墨布市场稳健 </p><p>
其他城市的房产销售周期情况如下： </p><p>
- 阿德莱德：房屋和公寓的销售周期均为22天，为全国最快； </p><p>
- 悉尼：独立屋销售周期30天，公寓32天； </p><p>
- 墨尔本：独立屋31天，公寓34天； </p><p>
- 布里斯班：独立屋31天，公寓28天； </p><p>
- 堪培拉：独立屋29天。 </p><p>
外围区销售动能强劲 或预示新一轮涨价 </p><p>
数据还显示，首府城市外围区的房产销售速度提升尤为突出，不少地区的房屋销量增长幅度远超城市平均水平，这表明买家正逐渐向价格更为亲民的区域扩散。 </p><p><br><br>data/attachment/forum/202507/25/img_cdn_138_51111753444210.jpg<br></p><p><br><br>data/attachment/forum/202507/25/img_cdn_138_85531753444211.jpg<br></p><p>
高级经济学家Anne Flaherty表示：“挂牌天数是衡量市场需求热度的重要指标，销售速度加快可能预示着房价即将上涨。” </p> </div>
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