过去12个月，悉尼房产最畅销区揭晓！华人区上榜
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随着买家对未来利率下调抱有强烈预期，悉尼多个区的房产销售节奏显著加快。最新数据显示，部分区的住房成交量已达到一年超365套，意味着平均每天售出一套房产。
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据RealEstate网站报道，根据房地产平台PropTrack发布的数据，Blacktown、Marsden Park和Castle Hill等区在过去12个月中，房屋成交量突破365套，成为大悉尼范围内最活跃的住宅交易市场之一。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202508/04/img_cdn_138_57891754300404.jpg<br></p><p>
（图片来源：RealEstate） </p><p>
前40名热销区共占据悉尼年总交易量的22%，显示出其在整体市场中的重要地位。而过去一年公寓销量表现最佳的区包括Parramatta、Liverpool、Dee Why、Epping和Ryde。 </p><p>
PropTrack高级经济学家Anne Flaherty表示，这些区房源供应较多、价格相对可负担，是吸引买家的主要原因。“当一地房屋挂牌量高，买家的选择也多，有助于抑制房价过快上涨。” </p><p>
“以Blacktown为例，其房价中位数明显低于悉尼整体水平，是入门级买家的理想选择。”她指出，这些区的房产常被用作人生“第一套房”，不少人几年后再升级换房或搬至更靠近市区的位置。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202508/04/img_cdn_138_50911754300406.jpg<br></p><p>
（图片来源：RealEstate） </p><p>
Flaherty表示，过去十年这些区的公寓开发是另一个因素。“Liverpool和Blacktown这些地区有很多开发项目正在进行，这是另一个原因。” </p><p>
William和Nicole Halteh夫妇预计10月迎来他们的第一个孩子，他们正在出售位于Marsden Park的房子，他们也分享了这个区极具吸引力的原因。 </p><p>
William说道：“我们在这里建了房子，已经住了大约四年，这里很适合家庭居住，附近有学校，商店就在路边，我们身边还有很多朋友，各种设施都近在咫尺。” </p><p>
“此外，这里还有大量土地可供开发，会形成一个全新的社区，一所新的高中刚刚开学，当局还会修建一条地铁，连接西悉尼机场。”</p><p><br><br>data/attachment/forum/202508/04/img_cdn_138_11771754300408.jpg<br></p><p>
（图片来源：RealEstate） </p><p>
中介Kavishay Prasad表示，Marsden Park等区房产交易量高，可能是因为其房源相对较新。 </p><p>
“这里有很多绿地和公园，社区仍在大力发展中。Marsden Park有适合家庭居住的特点，这也是为什么有这么多年轻家庭进入这个市场。” </p><p>
“很多购房者是首次购房者、年轻家庭，他们希望在未来五到十年在这个区稳定居住。” </p><p>
PropTrack的数据证实，过去一年，Blacktown、Ryde、Liverpool、Parramatta和Epping等区的房屋和公寓合计平均销量飙升。 </p> </div>
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