降息板上钉钉？！澳洲7家银行提前下调利率，中国银行上榜
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澳洲已有7家银行提前下调利率，在下周澳洲储备银行（RBA）做出决策前展开竞争，力求抢占先机。
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Canstar数据库显示，自上周一以来，已有7家贷款机构调整了利率，其中3家是在消费者价格指数（CPI）数据公布后几天内采取行动。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202508/06/img_cdn_138_63691754478605.jpg<br></p><p>
（图片来源：RealEstate） </p><p>
数据显示，核心通胀率连续第二个季度下降，降至2.7%，处于澳洲储备银行的目标区间内，这一水平被视为降低贷款利率的关键触发因素。 </p><p>
数据洞察总监Sally Tindall表示，这几乎可以确定澳洲将在8月12日迎来第三次官方降息。四大银行均预测，澳洲储备银行将现金利率下调0.25个百分点。 </p><p>
而在一周前通胀数据公布后的几天里，已有3家贷款机构抢先采取了行动。Canstar一位发言人表示，从7月30日（通胀数据公布日）到昨天，有两家机构下调了至少一种浮动住房贷款利率——Auswide银行和Up银行，而“一家机构下调了其最低固定利率——中国银行”。 </p><p>
就在通胀数据公布前，警方信用合作社将自住业主的浮动利率降至4.99%，这一令人惊讶的数字预示着全澳两年来最低浮动利率时代的开启。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202508/06/img_cdn_138_41631754478607.jpg<br></p><p>
自上周一以来，共有7家机构下调了利率——Auswide银行和Up银行调整了浮动利率，而G&C互助银行、麦格理银行、互助银行、联合银行和中国银行则调整了固定利率。 </p><p>
“在CPI数据公布前几天，还有其他几家机构调整了固定利率，包括麦格理银行和互助银行，它们的2年期和3年期固定利率均为4.94%，并列最低。” </p><p>
若贷款机构或澳洲储备银行将利率下调0.25个百分点，对于一笔60万澳元、剩余期限25年的自住业主贷款，每月最低还款额将减少90澳元，降至3703澳元。 </p><p>
对于75万澳元、剩余期限25年的贷款，每月还款额将减少113澳元，降至4628澳元；而100万澳元贷款的每月最低还款额将减少150澳元，降至6171澳元。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202508/06/img_cdn_138_47571754478609.jpg<br></p><p>
（图片来源：RealEstate） </p><p>
这些数据的假设前提是，借款人是支付本利的普通浮动利率自住业主。Tindall表示：“虽然澳洲储备银行降息看似几乎已成定局，但如果你有抵押贷款，在额外的现金进入你的银行账户之前，不要指望它会到来。” </p><p>
“澳洲储备银行并不受制于市场预期——它才是掌舵人。” </p><p>
“银行也掌控着你的抵押贷款，虽然我们预计大银行会全面跟进下一次降息，但不能保证每家机构都会这么做。” </p> </div>
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