悉尼富人区车库挂牌上市！已有人出价$17.5万，中介：很罕见
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一个位于悉尼顶级富人区的带锁车库正挂牌出售，已有潜在买家出价17.5万澳元。
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这个独特的车库是位于Darling Point的26-28 Etham Ave中的Garage 37。 </p><p>
该车库为全封闭空间，作为一位已故“精明投资者”的遗产，目前正单独挂牌，由Ray White 的George Boghos负责销售。 </p><p>
Boghos表示，目前这个车库已吸引5组潜在买家争相竞购。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202508/08/img_cdn_138_551754620206.jpg<br></p><p>
（图片来源：Domain） </p><p>
他在接受Domain采访时表示：“第一个周六的开放日之后我们就收到了报价，已有买家出价15万澳元和17.5万澳元。” </p><p>
他透露，该车库预计将于下月初拍卖。 </p><p>
挂牌广告中称：“这个罕见的多用途空间非常适合用作存放车辆、额外物品的储藏，或明智的投资选择。”</p><p><br><br>data/attachment/forum/202508/08/img_cdn_138_37631754620207.jpg<br></p><p>
（图片来源：Domain） </p><p>
Boghos无法提供具体的指导价——他并非不愿意，而是因为市场上找不到可供比较的成交案例。 </p><p>
“所有人都在问价格，我只能说可能在10万到15万澳元间。” </p><p>
Boghos本人也是一名汽车收藏爱好者，他表示，上述价格是参考悉尼内城区附近车位的成交情况而定的。 </p><p>
不过，他补充道，该物业独特的地理位置意味着这个价格区间可能被“低估”，“没有任何可以参考的成交纪录。”</p><p><br><br>data/attachment/forum/202508/08/img_cdn_138_7231754620209.jpg<br></p><p>
（图片来源：Domain） </p><p>
去年4月，Woollahra一处超大单车位车库以50万澳元的价格成交，该车库位于Roslyn Dale Ave，拥有独立产权和供电设施。 </p><p>
据《澳洲金融评论报》报道，该车库在未正式挂牌的情况下，在短短一周左右的时间就成功售出。 </p><p>
The Agency Woollahra, Paddington的Davide Talone当时表示：“Paddington或Woollahra一处车位的价值通常占房产总值的10%-12%。如果你拥有一套价值100万澳元的房产，车库也就价值10万澳元。” </p><p>
“如果你拥有一套价值600万澳元的房产，这个车库就价值60万澳元。” </p><p>
Garage 37预计将于9月3日（周三）进行拍卖。 </p> </div>
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