悉尼夫妇$336万买砖房，华人中介：这在当地只算入门级
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悉尼本周末房产拍卖成交活跃，一对来自悉尼南区、儿子已经成年的夫妇以336万澳元拍得位于Roseville的单层砖房。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202508/11/img_cdn_138_73331754877005.jpg<br></p><p>
这套位于Archbold路10号的四居室房产，指导价为300万澳元，保留价为330万澳元。 </p><p>
该屋厨房采用卡拉卡塔大理石台面，，折叠门可通向露台和花园休闲区，硬木地板、百叶窗和设计师灯具极具现代感。 </p><p>
登记的4名竞拍者中有3人参与竞价。起拍价迅速定为290万澳元，随后以不同幅度加价。 </p><p>
本周悉尼计划有726套房产进行拍卖。截至当晚，Domain记录显示，在全周451个已公布结果中，初步拍卖清盘率为72.5%，另有64场拍卖被撤回。计算清盘率时，撤回的拍卖被算作未售出房产。 </p><p>
据悉，这对买家已看房一年，最终被该房产的“低维护成本”吸引。他们击败了来自Pennant Hills的一对夫妇——后者看中了这里靠近Roseville公立学校的地理位置。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202508/11/img_cdn_138_59431754877007.jpg<br></p><p>
（图片来源：《悉尼晨锋报》） </p><p>
中介Jessica Cao表示，该房产的主要吸引力在于价格定位。“对Roseville来说，这是入门级价位，而且无需任何翻新，买家可以直接入住。” </p><p>
Domain数据显示，截至6月的一年里，Roseville的房屋中位价上涨3.3%，至394.45万澳元。 </p><p>
Cao注意到，今年冬天有更多人参加开放看房活动，拍卖会上的竞价也十分激烈。“买家想在进一步降息前入手，因此正在采取行动。”</p><p><br><br>data/attachment/forum/202508/11/img_cdn_138_46271754877009.jpg<br></p><p>
（图片来源：《悉尼晨锋报》） </p><p>
在Earlwood，一对近期刚卖掉Concord房产的夫妇，以271万澳元拍下一套两层砖房，屋后带泳池、露台和凉亭。 </p><p>
这套位于Fuller大道26号的四居室房产，指导价为220万澳元，保留价240万澳元。室内铺有木地板、装有百叶窗，采用中性色调设计。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202508/11/img_cdn_138_38251754877011.jpg<br></p><p>
5名登记竞拍者全部参与竞价，起拍价230万澳元，随后以不同幅度加价。中介Namir Mikha表示，买家被房屋的风格、配色和布局吸引。记录显示，该房产2020年的成交价为165.1万澳元。 </p><p>
Domain数据显示，截至6月的一年里，Earlwood的房屋中位价上涨1.8%，至210.75万澳元。 </p> </div>
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