降息增强买家信心，澳四居室引激烈竞争！年轻家庭$145.5万拿下
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在周六一场竞争激烈的拍卖会上，一个年轻家庭以145.4万澳元的价格购入Essendon一栋漂亮的房产，成交价超底价约20万澳元。
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这栋四居室房产位于8 Spencer St，3名自住业主在30多名围观者面前竞争。 </p><p>
本周末，墨尔本有873套房产参与拍卖，这是其中之一。截至傍晚，Domain Group录得的初步清盘率为72.4%。 </p><p>
在今年第3次降息后的首个拍卖周末，部分中介表示，买家信心有所增强。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202508/17/img_cdn_138_93641755393605.jpg<br></p><p>
（图片来源：《悉尼晨锋报》） </p><p>
这套独立式、单面的维多利亚风格房产附带一间额外的工作室，挂牌时的指导价为115万至125万澳元，底价为125万澳元。 </p><p>
当人们还在犹豫时，MATTHEWS的John Matthews提出了120万澳元的卖家报价。 </p><p>
最终买家出价121万澳元，之后一名女子以122万澳元的价格反击，随后价格一路飙升，多次竞价幅度达到1万澳元。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202508/17/img_cdn_138_73511755393606.jpg<br></p><p>
（图片来源：《悉尼晨锋报》） </p><p>
另一名竞拍者出价139.5万澳元，但没能超过这家人，后者以145.4万澳元的价格胜出。 </p><p>
记录显示，该房产最后一次交易是在2018年，当时的成交价为118万澳元。 </p><p>
Matthews表示，卖家以前住在这里，但在需要更大的空间时将该房产租出去了。之后，随着利率和土地税的攀升，卖家决定搬出去，所以觉得把房子卖掉。 </p><p>
他认为，这里靠近商店和交通的位置是一大亮点。 </p><p>
“市场真的很强劲……随着利率的下调，我们在过去一周卖出了大约8套房产，所以我们看到了被压抑的需求，墨尔本人正在回归。” </p><p>
“在此之前有‘预期性购买’，但自从真的降息以后，买家们就开始抢购了。” </p><p>
他表示，一旦考虑出售的业主意识到市场正在上涨，大量库存可能会进入市场，下一个挑战将是买家能否消化所有库存。 </p><p>
Domain的数据显示，Essendon的房屋中位价为156万澳元。 </p> </div>
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