悉尼破旧房产$420万挂牌！需大规模翻修才能住人，中介：很多人感兴趣
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悉尼西北区一套破旧的房产因以420万澳元的价格挂牌上市而引发关注。
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这套位于Hunters Hill破旧房产的挂牌价比悉尼房屋中位价高出265万澳元。 </p><p>
前院杂草丛生，砖块散落在地，屋内堆着很多箱子，墙壁的油漆陈旧开裂，浴室里有一个污渍斑斑的浴缸。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202508/20/img_cdn_138_54721755684005.jpg<br></p><p>
（图片来源：RealEstate） </p><p>
该房产甚至有一部分——看起来像是一个废弃的棚屋——在平面图上被标注为“破败结构”。 </p><p>
Bresic Whitney Hunters Hill的销售顾问Nicholas McEvoy表示，这套占地815平方米的三室一卫房产“状况极差”，需要“大规模翻修才能达到宜居标准”。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202508/20/img_cdn_138_50951755684006.jpg<br></p><p>
（图片来源：RealEstate） </p><p>
“虽然技术上可以通过大量施工来进行修复，但维修规模意味着大多数买家会将该房产视为拆除重建的机会，专注于土地价值。” </p><p>
据McEvoy透露，该房产作为遗产的一部分出售，由前业主留给了现任业主，前业主自1960年代起就持有该房产。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202508/20/img_cdn_138_90471755684007.jpg<br></p><p>
（图片来源：RealEstate） </p><p>
“在那之前，它属于一位园艺师，他在Note St经营温室。” </p><p>
“多年来，该房产一直没有得到妥善维护，导致状况严重恶化，就演变成了现在的状况。”</p><p><br><br>data/attachment/forum/202508/20/img_cdn_138_71311755684008.jpg<br></p><p>
（图片来源：RealEstate） </p><p>
McEvoy还表示，迄今为止，主要是开发商对该房产感兴趣。 </p><p>
“不过，我们也看到有买家前来咨询，他们考虑在这里翻修或重建理想家园。”</p><p><br><br>data/attachment/forum/202508/20/img_cdn_138_50061755684009.jpg<br></p><p>
（图片来源：RealEstate） </p><p>
PropTrack的数据显示，截至7月，Hunters Hill的房屋中位价为464.4万澳元。 </p><p>
McEvoy补充道，Earl St“近期经历了大规模重新开发”，其位置对开发商极具吸引力。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202508/20/img_cdn_138_56021755684010.jpg<br></p><p>
（图片来源：RealEstate） </p><p>
“该房产地理位置优异，距离Boronia Park的商店、咖啡馆、学校和交通枢纽仅几步之遥。” </p><p>
“附近的可比销售数据显示，类似地块上的新建或翻修房产需求强劲，升值表现良好。” </p><p>
本月早些时候，Cabarita一套破旧房产1400万澳元成交。6月，Blakehurst一套破旧房产160万澳元成交。 </p> </div>
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