澳房产两次被水淹，仍是香饽饽！激烈竞价51次，$149万成交
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布里斯班的房地产市场有多火热？两场洪水都浇不灭！近日，一幢曾两次被水淹的房产，在拍卖会上以149.1万澳元的价格成交。
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Domain报道称，这幢房产位于布里斯班南部的Rocklea，它曾在2011年和2022年暴雨所引发的洪灾中被淹。 </p><p>
尽管如此，仍有13人注册竞拍，其中包括3位从未进入过该物业，来自其他州的投资者。 </p><p>
房产的起拍价为80万澳元，经过51轮叫价，一位本地投资者最终将其收入囊中。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202508/23/img_cdn_138_67551755915606.jpg<br></p><p><br><br>data/attachment/forum/202508/23/img_cdn_138_77071755915607.jpg<br></p><p>
（图片来源：Domain） </p><p>
报道称，这幢房产对面的Bunnings在3年前因洪灾关闭，随后耗资6000万澳元进行了重建。 </p><p>
来自The Henry Wong Team的中介Henry Wong表示，该住宅楼也在洪灾的次年完成修复，但自那以后一直无人居住。 </p><p>
Wong表示：“被水淹过的住宅常常给人负面印象，所以它能卖出149.1万澳元非常令人惊讶。” </p><p>
“经过修缮后，房子的很多管道和电路都是新的，买下来就可以立即将其出租。只要你不介意洪水，它几乎就是一台现金机器。”</p><p><br><br>data/attachment/forum/202508/23/img_cdn_138_56471755915608.jpg<br></p><p><br><br>data/attachment/forum/202508/23/img_cdn_138_30771755915609.jpg<br></p><p>
（图片来源：Domain） </p><p>
Wong表示，洪水发生时，该房产的3个车库被淹，屋顶也在风暴中受损，但房屋内部并没有受到影响。 </p><p>
Wong指出，尽管这栋砖结构建筑位于洪水易发区域，但与布里斯本独立屋的价格相比，其相对低廉的价格引发了激烈竞争。 </p><p>
尽管保留价未公开，但Wong表示7位数的成交结果远高于保留价。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202508/23/img_cdn_138_95411755915610.jpg<br></p><p><br><br>data/attachment/forum/202508/23/img_cdn_138_95411755915611.jpg<br></p><p>
（图片来源：Domain） </p><p>
Wong表示，来自其他州的投资者推高了布里斯班价格。他们正在寻求能带来收入的房地产，而布里斯本则是澳洲公寓价格第二高的首府城市。 </p><p>
根据Domain在6月发布的住宅价格报告，布里斯本公寓中位价在过去12个月上涨13.3%，达到678772澳元；独立屋中位价则为1060311澳元，年涨幅为7.5%。 </p> </div>
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