悉尼“买房大战”升级，最多150人抢一套房！Killara榜上有名
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PropTrack的最新数据显示，在悉尼部分城区，购房者平均需要与近150名竞争者抢夺一套房源，华人区榜上有名。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202508/23/img_cdn_138_76991755941403.jpg<br></p><p>
该排名基于各区每套待售房产的平均关键询价次数。 </p><p>
在悉尼西区，相邻的Werrington和St Marys位居榜首，Werrington每套房源平均收到150次关键询价，St Marys则以144次紧随其后。华人区Killara也榜上有名，为115次。 </p><p>
Ray White United Group的Peter Diamantidis在St Marys地区从事房产销售已有超20年的时间。 </p><p>
他表示，过去几个月该地区的关注度一直在“不断攀升”，新基础设施建设增加了对潜在买家的吸引力。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202508/23/img_cdn_138_57321755941404.jpg<br></p><p>
Peter Diamantidis（图片来源：RealEstate） </p><p>
“你不仅要直接与房主打交道，还要与开发商和投资者合作，所以前来咨询的买家类型各不相同。” </p><p>
“投资者正涌入该地区，因为在建的新地铁将成为通往新机场的主要换乘站，但同时涌入的也有首次购房者。” </p><p>
Diamantidis还表示，如此高的需求加上供应不足，推动了该地区的房价上涨。 </p><p>
“在过去3个月，以低于100万澳元的价格出售的房产变得十分罕见。”</p><p><br><br>data/attachment/forum/202508/23/img_cdn_138_39431755941405.jpg<br></p><p>
（图片来源：RealEstate） </p><p>
“与12个月前相比，你可能可以70万到80万澳元买到一套房。23年前，我甚至以16万澳元或更低的价格出售过房产。” </p><p>
大量咨询也使得拍卖竞争变得异常激烈。 </p><p>
Diamantidis表示，St Marys的拍卖平均有10到15名注册竞拍者。 </p><p>
“我们举行的最后一次拍卖有22名竞拍者，最终以超底价50万澳元的价格成交。”</p><p><br><br>data/attachment/forum/202508/23/img_cdn_138_62631755941406.jpg<br></p><p>
（图片来源：RealEstate） </p><p>
7月下旬，一个位于St Marys区Canberra St的房产以351.5万澳元的价格售出，超底价51.5万澳元，卖家持房76年。 </p><p>
最终买家是一名投资者兼开发商，据了解正计划在该地块建造联排别墅。 </p><p>
PropTrack的数据还表明，东区房产也表现强劲，Rose Bay、Coogee和Bronte都跻身前10。 </p><p>
悉尼平均关键询价次数最多的城区： </p><p>
Werrington House 150 </p><p>
St Marys House 144 </p><p>
Rose Bay House 138 </p><p>
Coogee House 128 </p><p>
Bellevue Hill House 121 </p><p>
North Sydney House 120 </p><p>
Bronte House 118 </p><p>
Randwick House 117 </p><p>
Vaucluse House 116 </p><p>
Killara House 115 </p> </div>
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