悉尼5居室$1起拍！引发买家开启“抢房大战”，最终$315万成交
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上周六，一套位于悉尼Coogee区的1居室装饰艺术风格公寓，在拍卖会上以1,195,000澳元成交，买家是一对为儿子购房的父母。
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这套位于Mount Street 2/125号的公寓，共有六组买家登记竞拍，其中四组参与了出价。 </p><p>
起拍价为1,025,000澳元，高于95万至98万澳元的指导价。由于该房产的底价为105万澳元，在第二轮出价后，该房产便宣布“on the market”。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202508/25/img_cdn_138_11131756125005.jpg<br></p><p>
Mount Street 2/125号（图片来源：《悉尼晨锋报》） </p><p>
来自的Belle Property Randwick挂牌中介Nick Simitzis表示：“现场气氛很好，竞价十分踊跃。买家是一对父母，他们帮儿子购买了这套房产。” </p><p>
他透露，感兴趣的买家多为首次置业者，也有几位投资者和一对中年夫妇。 </p><p>
Simitzis认为，随着利率下调以及年中挂牌房源有限，悉尼房地产市场正逐步回暖。 </p><p>
他说：“我们正在收到更多咨询和兴趣登记，也有更多人到拍卖现场报名。过去一个月，明显能感受到买家询盘和购房意愿的回升。” </p><p>
与此同时，在Ryde，一套全新双拼房在没有给出指导价、底价仅为1澳元的情况下，在拍卖中以315万澳元成交。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202508/25/img_cdn_138_60951756125006.jpg<br></p><p>
Clermont Avenue 26号（图片来源：《悉尼晨锋报》） </p><p>
这套位于Clermont Avenue 26号的5居室豪华房产，做工精致、用料考究，并配有通向泳池的户外空间。 </p><p>
共有八组买家登记竞拍，其中五组积极出价，争夺这套配有家庭影院、隐蔽式管家厨房和室内电梯的现代住宅。 </p><p>
拍卖从象征性的1澳元底价起拍，很快便升至100万、接着跃至200万，随后竞价加速，最终由一对中年夫妇以315万澳元拍下。 </p><p>
来自Black Diamondz Property Concierge的销售中介Courtney Wong表示，开发商之所以设定1澳元的底价，是因为“他们对自己打造的作品充满信心”。 </p><p>
“他们觉得这是一处非常特别的房产，足够自信让市场在拍卖当天给出真实的价值。”</p><p><br><br>data/attachment/forum/202508/25/img_cdn_138_63321756125009.jpg<br></p><p>
Clermont Avenue 26号（图片来源：Domain） </p><p>
Wong补充道：“我们只是希望完全透明，当天无论拍到多少都会成交，没有任何游戏规则的暗箱操作，因此设定了象征性的1澳元底价。” </p><p>
“没有指导价，但我们提供了近三个月内该地区类似双拼房的成交参考，大多在高200万至低300万澳元之间。” </p><p>
据悉，买家和卖家都来自悉尼内西区，卖家对成交结果“非常满意”。 </p> </div>
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