澳浮动利率性价比TOP10，30年房贷可省下$25万
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7月份通胀数据高于市场预期，不少人认为9月澳洲央行再次降息的希望基本破灭。
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专家呼吁房贷借款人需要主动行动，而非被动等待，更早锁定低利率才能在今后的暖季中获得实质性节省。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202508/30/img_cdn_138_19971756536005.jpg<br></p><p>
（图片来源：RealEstate） </p><p>
Canstar数据分析总监Sally Tindall表示，当前市场中竞争加剧，有主动意识的借款人将会从中受益。 </p><p>
“如果你还在期待央行下个月再降息，可能得靠自己先采取行动了。”她指出，尽管通胀有所回升，但各家贷款机构依然在激烈竞争新客户，推动一些贷款利率下探。 </p><p>
例如，Canstar数据库中的最新最低浮动利率已降至4.89%，极具吸引力。 </p><p>
数据显示，目前约有30家贷款机构为首次购房者或自住业主提供利率低于5.25%的浮动房贷产品（本息偿还），其中不少利率甚至跌破5%。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202508/30/img_cdn_138_98691756536007.jpg<br></p><p>
（图片来源：RealEstate） </p><p>
目前市场平均浮动利率为5.54%。与之相比，市面上一些利率低于5%的产品可节省相当可观的长期成本。 </p><p>
假设借款人有100万澳元的贷款，如转向Easy Street提供的4.89%利率，30年内可省下约14.5万澳元，每月多出约400澳元的现金流。 </p><p>
若原本在支付6%利率，则每月节省可达700澳元，30年周期内节省将高达25万澳元。 </p><p>
澳洲市场上浮动利率最低的10家机构 </p><p>
Easy Street- 4.89% </p><p>
Horizon Bank- 4.99% </p><p>
Police Credit Union- 4.99% </p><p>
Police Bank-5.09% </p><p>
Border Bank-5.09% </p><p>
Pacific Mortgage Group- 5.14% </p><p>
RACQ Bank- 5.14% </p><p>
The Mac- 5.17% </p><p>
Qudos Bank- 5.19% </p><p>
Bank First- 5.24% </p> </div>
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