进屋爬梯子、烂尾超10年！澳洲破屋$40万挂牌引疯抢
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昆州Ipswich一栋已废弃并被抬高3米、烂尾超过10年的残破独立屋，近期以约40万澳元价格挂牌出售，引发不少人的关注。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202509/06/img_cdn_138_9961757153405.jpg<br></p><p>
（图片来源：RealEstate） </p><p>
这套没有浴室、仅有三间卧室的“半空中老屋”位于Grandchester的Gatton Street，虽无法居住，却吸引了大量首置族与建商关注。 </p><p>
中介Megan Acutt表示，“市场关注度非常高，首场公开看房即将安排，但目前还不确定能不能让买家进到屋里。” </p><p>
由于屋子被整体抬升，目前唯一的进屋方式是通过一架梯子。Acutt透露，“我们已经收到了一个首置族的报价，也有其他人有兴趣直接拆掉重建。” </p><p>
这栋房子坐落于58 Gatton Street，占地2032平方米，现任屋主于2017年以19.2万澳元买下这块地。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202509/06/img_cdn_138_32021757153408.jpg<br></p><p>
（图片来源：RealEstate） </p><p>
购入时，房子已被原先屋主抬升至约2米高，新屋主随后请来房屋搬迁专家，又进一步升高至约3.2米，打算将下面改造为停车位或增加近3米的层高，以建第二套住房。 </p><p>
不过，这项计划随后遭搁置，房屋就这样半残废状态空置至今将近10年。 </p><p>
广告中，该物业被描述为“一次充满潜力的机会”：现有结构包含三间卧室、一个客厅及厨房/餐厅，买家可根据个人设计喜好继续完成”。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202509/06/img_cdn_138_7181757153410.jpg<br></p><p>
（图片来源：RealEstate） </p><p>
“已经有些骨架和基础建构在了那里，翻新者或建商能借此少走一截。” </p><p>
广告还提到：“虽然这栋屋还未完工、也未获市政批准，但宽敞的地块和宁静乡村氛围，为打造梦想生活方式提供了非常好的机会。高架结构也为下层再开发提供了可能。” </p><p>
该屋主还出售了邻近地址55-57 Symes Street的一栋住宅，土地面积1759平方米，开价77.5万澳元起。 </p><p>
Acutt表示，Gatton Street这栋高脚屋并未涉水受淹，根据Ipswich市府记录，其不在洪水覆盖区。 </p><p>
买家代理Lauren Jones表示，有意买家在出价前应将洪水历史纳入尽职调查范围。“一个房产可能在洪区的迹象，就是它被抬高离地，或者街上其他房子也都被抬高。”</p><p><br><br>data/attachment/forum/202509/06/img_cdn_138_76291757153413.jpg<br></p><p>
（图片来源：RealEstate） </p><p>
特别是在邻近河流、溪流或公园地带的房子更需要关注。她提醒，要判断房屋是否曾被水淹过并不容易，因为屋主通常会在挂牌售前把显著损坏维修好。 </p><p>
“有时你可以看到新更换的地毯、地板，或者踢脚线材料不统一等痕迹。”Jones指出，澳洲常见的洪水类型包括：河流型洪水、水洼溪流型洪水、以及地表径流洪水。 </p><p>
她强调选购类似房产时，购房者必须额外留意保险费用，因为涉洪房产保险费很可能“非常昂贵”。 </p> </div>
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