想在墨尔本这里买房的主意！不要被广告骗了！
<div style='font-size:1em;'><p>
谨慎
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房子盖了，承诺中的社区配套却迟迟没来！ </p><p>
在墨尔本外西区快速扩张的开发热潮中，一些购房者开始发现： </p><p>
他们用高价买下的 “梦想生活”，其实却只是存在于广告之中！ </p><p><br><br>data/attachment/forum/202509/11/img_cdn_138_62291757584803.jpg<br></p><p>
Melton Council近期宣布，将致函维州消费者事务厅长Nick Staikos， </p><p>
敦促州政府收紧对开发商和地产中介宣传行为的监管， </p><p>
强化执法，打击误导性营销，同时推动新立法，明确责任归属。 </p><p>
Melton市长Steve Abboushi表示： </p><p>
这类问题在该地区 “屡见不鲜”。 </p><p>
我们是全澳人口增长最快的城市之一，开发无处不在。 </p><p>
但居民经常向我们投诉，开发商广告中的承诺没有兑现。 </p><p>
在墨尔本多个外缘新兴社区中， </p><p>
不少居民是冲着 “未来的学校、公园、购物中心和交通枢纽” 买下房产， </p><p>
但现实却是配套建设遥遥无期。 </p><p>
Abboushi指出： </p><p>
虽然大部分开发商是守规矩的，但公众往往不了解， </p><p>
这些 “总规划图”其实并无法律约束力。 </p><p>
图上画了，不代表一定会建！</p><p><br><br>data/attachment/forum/202509/11/img_cdn_138_13291757584804.jpg<br></p><p>
Mt Atkinson居民Pawan Kaur的经历便是缩影之一。 </p><p>
2023年，她为靠近 “未来Westfield购物中心” 的地段支付了额外溢价。 </p><p>
她说： </p><p>
销售人员告诉我，这块地很值钱。因为以后出门就是Westfield，非常方便。 </p><p>
但如今，Westfield已退出项目，相关设施胎死腹中。 </p><p>
原本广告牌上印着醒目的Westfield标志， </p><p>
如今已被替换为 “未来Mt Atkinson镇中心” 几个字，现场仍是一片荒草。 </p><p>
一年过去，居民仍不知道镇中心何时动工，也不清楚最终会建成什么模样。 </p><p>
眼下，这一社区没有一间便利店，去最近的Caroline Springs购物单程就要20分钟。 </p><p>
另一位居民Aaron Parrey说： </p><p>
如果晚上没鸡蛋了，大家只能在WhatsApp群里求助谁家能借点鸡蛋。 </p><p>
我们当初买的是一个愿景，但现实差太多。 </p><p>
另一位买房人Adrian Ferdinand同样因为 “靠近Westfield” 被多收了3万澳元。 </p><p>
他向媒体展示合同里的总规划图，标注清楚Westfield的位置。 </p><p>
图纸底部的小字虽然提醒“本规划不具法律约束力”， </p><p>
但他认为这根本不构成有效保障。 </p><p>
买吸尘器都有退货保障，买地却没有?</p><p><br><br>data/attachment/forum/202509/11/img_cdn_138_70511757584805.jpg<br></p><p>
其实在过去几年里，维州政府已经多次关注这一问题。 </p><p>
去年5月，时任消费者事务部长Danny Pearson曾表示考虑加强法律保护。 </p><p>
2024年10月，议员David Ettershank也在州议会直言： </p><p>
开发商过度承诺、交付严重滞后，这在本州已成常态。 </p><p>
州政府回应称： </p><p>
开发商和中介已受到消费者法约束，虚假宣传最高可被罚款5000万澳元。 </p><p>
不过，消费者事务部在2024年末调查Mt Atkinson项目后表示，未发现违法行为。 </p><p>
开发商Stockland则向媒体表示： </p><p>
将在今年稍晚向Melton市议会提交8000平方米零售中心的开发申请， </p><p>
并预计明年开始建设便利型商业中心。同时运动场也计划于今年动工。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202509/11/img_cdn_138_10711757584805.jpg<br></p><p>
对于Melton市议会提出的加强广告监管要求，城市开发协会代表Linda Allison表示： </p><p>
如果监管过度，只会进一步推高房价。她认为部分公共配套的兑现，责任更应由州政府承担。 </p><p>
现任消费者事务部长Nick Staikos则坦言： </p><p>
目前确实有从业者在 “钻空子”， </p><p>
我理解Melton Council的担忧，也已要求监管机构评估是否需要进一步出台新规。 </p> </div>
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