最便宜只要$3.8万？彻底解决澳洲住房危机！还有更离谱的…
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目前，澳洲面临着住房短缺的严重问题，新建住宅不足，建房的成本也过高。
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在这样的情况下，有人提出了新的方案：利用快速落成的“微型住宅”（tiny house），满足一部分人的居住需求。 </p><p>
当然，它们也是中国制造…… </p><p>
中国“微型住宅”在澳受欢迎 </p><p>
价格难以置信 </p><p>
据报道，澳洲的一些企业发现了新商机，迅速将中国制造的“微型住宅”引入澳洲，结果大受欢迎。 </p><p>
所谓的微型住宅，利用集装箱或是模块化的建筑材料，可以快速组装，配上家具之后就是一个可以容纳1人或多人的家，如果有需要的话一些型号还可以用拖车拉着走。 </p><p>
许多澳人都向往这样的微型住宅，但可能没有动手能力，也没有精力去亲自建造。 </p><p>
而且，在澳洲建造微型住宅的成本也不低，有些时候可能超过$10万。 </p><p>
所以，提供现成住宅的商家发现了商机。 </p><p>
一家售卖微型住宅的企业——Future Modular Homes的创始人Brock Ryan表示，在澳洲许多新的微型住宅，零售价大约在$15万左右。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202509/17/img_cdn_138_86541758093603.jpg<br></p><p>
“它们至少要$10万以上，而且那还是非常小的房子。所以我们正在努力让人们能以更可负担的价格拥有住房。”他说。 </p><p>
该公司推出的最便宜的带轮子的住宅“Coastal Cruiser”，售价从$6.9万起。当然，房子是从中国进口的。 </p><p>
Coastal Cruiser的占地为2.35米×7.4米，内部约27.58平方米，可在2到3个月内送到买家指定的地块上。 </p><p>
既然是方便运输和装配，家具自然以简约风格为主，一切遵循实用主义，但麻雀虽小，五脏俱全：</p><p><br><br>data/attachment/forum/202509/17/img_cdn_138_73321758093603.jpg<br></p><p>
厨房、卫生间、浴室应有尽有，除了高度上低矮一点，和普通的房子也没有什么差别。而且，还有3间卧室，住几个人也没有问题。 </p><p>
此外，还有更便宜的——仅13.1平方米，售价$3.8万起。 </p><p>
这样面积的房子，可能就只适合1人或2人居住了。 </p><p>
Ryan是一名水管工兼建筑工人，他说，住房危机是他的创业动力。 </p><p>
“我认识很多人，包括我几个朋友，他们没办法买房子，只能一直住在车里。” </p><p>
过去一年，他都在中国寻找供应商并监督制造过程。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202509/17/img_cdn_138_27361758093604.jpg<br></p><p>
还有不少其他公司也在出售价格亲民的类似房子，比如位于新州Central Coast的Tiny Homes 4U。 </p><p>
该公司提供的The One Bedder，面积24平方米，适合单人长期居住，售价$4.1万起。 </p><p>
不过，该公司最受欢迎的产品是Granny Flat Panorama，面积36平方米，依然可以放在拖车上（不含拖车起售价：$4.4万）。 </p><p>
与许多“微型住宅”企业一样，Tiny Homes 4U的产品也大多在中国制造并预装，然后打包运往澳洲。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202509/17/img_cdn_138_70391758093605.jpg<br></p><p>
这些种类的房屋在澳洲都很受欢迎。原因也很简单，没有房子住的人太多了，想有个房子住太难了。 </p><p>
在周租动辄$500甚至$1000以上的情况下，比起持续的高额支出，咬咬牙掏出几万澳元有个家，也是一种选择。 </p><p>
毕竟，在住进这样的房子之前，还有很多人是住在帐篷里的。有遮风挡雨的房子，曾经都是一种奢望。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202509/17/img_cdn_138_30881758093606.jpg<br></p><p>
“微型住宅”或存在法律风险 </p><p>
虽然能让人有地方住，但“微型住宅”并不完美。 </p><p>
从居住的角度，这样的房子隔音很差，想要保温隔热还需要特殊的材料。 </p><p>
人的基本生理需求——吃饭睡觉上厕所，在这种房子里都是重要问题。 </p><p>
例如，房主可能需要花钱安装水箱，或者如果租赁土地用于停放房子，还需要向地主支付水电费用。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202509/17/img_cdn_138_2801758093607.jpg<br></p><p>
上厕所后的污物如何处理，也是一大难关。 </p><p>
但如果能解决供水、供电、下水这三大问题，这种房子的居住体验就和正常的住宅差别不大。 </p><p>
很多人也是这么做的——在自家地块上增设一个微型住宅，做好水电，相当于多了个额外的小房子，给额外的人口居住。 </p><p>
但与此同时，这样的住宅还可能因为违反法律规定而遭遇其他麻烦。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202509/17/img_cdn_138_89941758093608.jpg<br></p><p>
在澳洲，许多微型住宅的屋主都面临这样的困境，因为房车拖车（属于车辆）和住宅（属于建筑）显然是不同的定义。 </p><p>
作为固定的住宅使用，就要申请DA（开发申请），但这种微型住宅又可能在某些层面上不符合当地政府的开发规范，或者法律流程极为繁琐。 </p><p>
澳媒报道过很多相关的案例：例如，新州的Josh Heins就因为租不起房子和他的伴侣住在自行搭建的微型建筑里。 </p><p>
然而，当地议会称他们的房子是“违章建筑”，如果不立即拆除，最高可罚款100万澳元。 </p><p>
但他们的房子是可以被拖车拉着跑的，他们坚称这是个房车拖车，不是真正的建筑。为了解决这个问题，他们正在进行一场漫长的法律诉讼。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202509/17/img_cdn_138_93561758093609.jpg<br></p><p>
澳洲不同地区的法律规定千奇百怪，有的房子可能在这个地方合法，换个城市就变得不合法。 </p><p>
因此，如果真的想拥有一栋这样的“微型房屋”，还是需要仔细研究当地法律法规，再做决定。 </p><p>
还有人可能觉得，从澳洲供应商那里买房子，还是有些贵，直接从中国买不可以吗？ </p><p>
当然也可以。 </p><p>
在各种跨境电商平台上，同样可以看到中国供应商出售的各种简易房屋，价格也很低廉。 </p><p>
除了上文的那种带装修的，还有更离谱的——像是这种只有一个集装箱的简易房，网站上显示的售价仅有650美元（约合1001澳元），还包运费。 </p><p>
$1000有个家？真是想都不敢想。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202509/17/img_cdn_138_76601758093609.jpg<br></p><p>
这种房子在中国很常见，多在各种施工现场搭建，供工人临时居住，或是充当办公室、临时休息室等场所。 </p><p>
当然，长期住在这样的房子里……可能不会有很好的居住体验。 </p> </div>
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