3个月暴涨41%！悉尼多地房价飙升，Campsie上榜
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最近数月，悉尼房价正以惊人的速度飙升——继7月澳联储降息后，部分地区的房价甚至大涨了41%.
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PropTrack的最新数据显示，悉尼有12个城区的房价在过去3个月内的涨幅超过了17%。 </p><p>
专家将这种增长归因于降息、新建及现房市场供应紧张，以及需求激增三者交织形成的“完美风暴”。 </p><p>
即将在10月实施的新5%首付计划预计将通过取消买家的收入上限和提高符合条件房产的价格上限，进一步推高需求。 </p><p>
该计划允许首次购房者仅用5%的首付买房，而无需支付高昂的贷款保险费用。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202509/18/img_cdn_138_79881758157804.jpg<br></p><p><br><br>data/attachment/forum/202509/18/img_cdn_138_72391758157805.jpg<br></p><p>
（图片来源：《每日电讯报》） </p><p>
PropTrack的数据显示，涨幅最高的是上北岸Turramurra，房屋中位价在过去3个月上涨41.1%。 </p><p>
在西北区，Oakville的房屋中位价在过去3个月上涨36.1%至157万澳元。 </p><p>
外西南区的Minto上涨19%至94.5万澳元。 </p><p>
TURRAMURRA（北区） </p><p>
绿树成荫的Turramurra以41%的季度涨幅位居榜首。 </p><p>
该地房屋中位价目前为321万澳元，不过一套位于Murdoch St的房产挂牌价为250万澳元，为买家提供了低于中位价入市的机会。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202509/18/img_cdn_138_98601758157807.jpg<br></p><p><br><br>data/attachment/forum/202509/18/img_cdn_138_47971758157810.jpg<br></p><p>
位于Murdoch St的房产（图片来源：《每日电讯报》） </p><p>
WOOLLAHRA（东区） </p><p>
在悉尼东区，涨幅最高的是Woollahra。 </p><p>
这个因保留历史建筑而闻名、邻近公园的城区录得23.8%的涨幅。 </p><p>
预算在500万澳元左右的买家可考虑如79 Adelaide St的这种排屋。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202509/18/img_cdn_138_63421758157813.jpg<br></p><p>
79 Adelaide St的排屋（图片来源：《每日电讯报》） </p><p>
CAMPSIE（西区） </p><p>
在西区，涨幅最高的是华人区Campsie，涨幅为22.4%，房屋中位价超170万澳元。 </p><p>
目前市场上待售的独立屋房源不多，不过这类经过翻新的三居室或许能满足买家的需求。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202509/18/img_cdn_138_36891758157815.jpg<br></p><p><br><br>data/attachment/forum/202509/18/img_cdn_138_81701758157817.jpg<br></p><p>
Campsie区63 First Ave的房产（图片来源：《每日电讯报》） </p><p>
MASCOT（内南区） </p><p>
位于悉尼内南区的Mascot兼具城市便利性和城区魅力，房屋中位价上涨23.2%。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202509/18/img_cdn_138_65401758157819.jpg<br></p><p>
Sutherland St的房产（图片来源：《每日电讯报》） </p><p>
一处位于Sutherland St的四居室的拍卖指导价为185万澳元，略低于当地186万澳元的中位价。 </p> </div>
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