澳洲房价涨得有多猛？情侣2月份买房，3个月后一估值，惊到了！
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涨得太快了
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要说澳洲现在的房价涨得有多快，新州27岁女孩Cassandra Harris最有发言权。 </p><p>
今年2月，她和28岁的男友Matt在新州Wollongong买下了他们的第一套房子。 </p><p>
当时还觉得买贵了，但3个月后他们给房子重新估价，一看价格，惊到了！ </p><p>
短短3个月涨了6万澳元！ </p><p><br><br>data/attachment/forum/202509/18/img_cdn_138_89901758192604.jpg<br></p><p>
这对小情侣买的是一栋两居室旧房，需要翻新。 </p><p>
他们看中的这套房子地块很大，有800平米，朝向好，采光佳。 </p><p>
虽然房子很小，还很旧，但他们看到了翻新的潜力。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202509/18/img_cdn_138_90241758192606.jpg<br></p><p>
然而竞争激烈，开放日来了不少买家，随即引发“抢房大战”。 </p><p>
Cassandra坦言：“整个过程竞争非常激烈，我们差点觉得买不下了。”</p><p><br><br>data/attachment/forum/202509/18/img_cdn_138_62421758192608.jpg<br></p><p>
他们最初出价75万澳元，但房产中介告诉他们，还有更高的报价。 </p><p>
中介不肯透露其他买房的报价，他们只能盲猜一个“能胜出、但又不会太高的价格”。 </p><p>
最后，两人咬牙把报价提高到78.5万澳元。 </p><p>
Cassandra说：“那时候我们压力很大，超出了预算，但还是决定拼一把。” </p><p>
幸运的是，他们的报价成功了！</p><p><br><br>data/attachment/forum/202509/18/img_cdn_138_60291758192610.jpg<br></p><p>
不过喜悦之余，也充满不安，因为这笔买卖几乎掏空了他们的预算。 </p><p>
Cassandra说：“我们完全是凭感觉盲猜的，当时觉得既疯狂又害怕。” </p><p>
资深房产经纪人Cae Thomas解释，其实中介只需对卖家完全透明，不必告诉买家竞争对手的出价。 </p><p>
这也是常见策略，用来制造买家的“错过恐惧症”，从而推高价格。 </p><p>
今年3月，二人顺利从房东手中交接了房子，但他们依旧担心买贵了。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202509/18/img_cdn_138_87971758192613.jpg<br></p><p>
然而，惊喜很快来了！ </p><p>
7月，他们给房子重新估值，结果比买入价高出了6万澳元。 </p><p>
Cassandra兴奋地说：“完全没想到会涨得这么快！我们原以为要一两年才能看到增长。” </p><p>
根据realestate.com.au的数据，2025年Wollongong的房屋中位价年增长率为4.5%。 </p><p>
相比之下，悉尼的房产市场在2024年的增长率为3.2%。 </p><p>
他们立刻利用这笔增值贷款开始翻新，已经把房子改造成了三居室。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202509/18/img_cdn_138_70081758192615.jpg<br></p><p>
现在，这对小夫妻很庆幸当初下了决心买下这套房，尤其是因为地理位置让他们十分满意。 </p><p>
Cassandra说：“在当下的住房危机下，每个人买房都要做出牺牲。对大多数人来说，要么牺牲房子的品质，要么牺牲地段。对我们来说，地段最重要，所以愿意动手自己装修。”</p><p><br><br>data/attachment/forum/202509/18/img_cdn_138_5821758192617.jpg<br></p><p>
虽然翻新过程有时很辛苦，但他们依旧乐在其中。 </p><p>
Cassandra说：“我们喜欢这个过程，只是预算有限，看到网上的漂亮装修却买不起，会觉得有点遗憾。” </p> </div>
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