赚麻了！澳洲77个城区房价10年翻番，快看看有你家吗？
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对PropTrack房价数据的分析显示，在全澳77个城区，10年前的房价通常不到50万澳元，但如今至少需要100万澳元。
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这10年的需求激增将这些城区的房价推高至百万澳元，其中部分城区的价格更是上翻3倍以上。 </p><p>
数据选取了在截至2015年8月的12个月内房屋中位价（包括独立屋和公寓）低于50万澳元、如今超100万澳元的城区。 </p><p>
在符合这一条件的77个城区中，48个位于昆州，这是近年来全澳最强劲的房市之一。 </p><p>
黄金海岸和阳光海岸的城区在榜单中占据主导位置，这些区大多位于首府城市之外。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202509/24/img_cdn_138_15991758703805.jpg<br></p><p>
（图片来源：RealEstate） </p><p>
REA Group高级经济学家Eleanor Creagh表示，黄金海岸和阳光海岸是近年来表现最突出的地区之一。 </p><p>
她说：“这些地区受益于人口的强劲流入，包括州际迁移和海外移民的增长。” </p><p>
“许多沿海城区的新供应有限，住房供应受限，导致需求远超可售住房数量。” </p><p>
Creagh还表示，这些地区比悉尼和墨尔本等首府城市的可负担性更高，吸引了买家北移，而疫情期间人们向生活方式地区迁移的趋势又进一步推动了房价上涨。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202509/24/img_cdn_138_7131758703808.jpg<br></p><p>
（图片来源：RealEstate） </p><p>
Coolangatta的公寓中位价从2015年的45万澳元涨至如今的105万澳元。 </p><p>
布里斯班有19个曾经可负担的城区跻身百万房价俱乐部，包括东部的Hemmant和Tingalpa，南部的Coopers Plains，以及北部的Geebung和Scarborough。 </p><p>
新州有18个城区的房价从不到50万澳元涨至超100万澳元。 </p><p>
但悉尼只有一个区符合这一条件——位于西南边缘的Oakdale。 </p><p>
悉尼房价本身已居高不下，这意味着即使在10年前，中位价低于50万澳元的城区也很少，且多位于中西或远西地区。 </p><p>
虽然这些较可负担城区的房价普遍增长强劲，但很多未突破100万澳元大关。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202509/24/img_cdn_138_4401758703810.jpg<br></p><p>
（图片来源：RealEstate） </p><p>
相反，过去10年房价飙升最快的大多是靠近海滩的可负担沿海城区，与昆州出现的趋势类似。 </p><p>
Creagh表示，在疫情之前，可负担性已经吸引买家进入这些地区，但远程工作趋势加速了向偏远地区的人口转移，进而推高了房价。 </p><p>
纽卡斯尔和Lake Macquarie地区有7个城区从可负担社区跻身百万房价俱乐部。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202509/24/img_cdn_138_43491758703813.jpg<br></p><p><br><br>data/attachment/forum/202509/24/img_cdn_138_66201758703814.jpg<br></p><p>
（图片来源：RealEstate） </p><p>
南澳上榜的有9个城区均位于阿德莱德，其中Marden和Semaphore是过去一年全澳表现最强劲两个城区。 </p><p>
维州只有两个城区区——Bright和Bittern——的房价在过去10年从不到50万澳元涨至超100万澳元。 </p><p>
与悉尼相似，10年前墨尔本多数低于50万澳元的城区尚未突破100万澳元大关，而偏远地区的涨幅强于城市。 </p><p>
而在西澳，没有一个城区的房价在2015年低于50万澳元、如今高于100万澳元。 </p> </div>
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