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标题: 墨尔本北区仓库已开工！距离市中心17公里！最受投资和自用客户喜欢的物业类型之一！ [打印本页]

作者: 墨尔本地产投资专家 时间: 2022-6-20 14:39
标题: 墨尔本北区仓库已开工！距离市中心17公里！最受投资和自用客户喜欢的物业类型之一！

本周我们将为大家介绍的是

目前最受投资和自用客户喜欢的物业之一的

Warehouse+ Office

即仓库+办公室物业类型

接下来我们就来了解这类物业的各种优势吧！

主要优势

投资门槛相对低，投入少，首付百分之20，银行贷款百分之80

租金收入高，租金回报达4%-5% ，租约长，一般租约3-5年

租户承担所有费用，包括物业费，council rate、 water Rate 等

本项目具有极强的位置优越性，距离火车站500米，购物中心250米

未来环城地铁直接把东南各区和Boxhill及机场联通起来

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项目名称：King William Hub

项目地址：34-46 King William street, Broadmeadows, VIC 3047

项目类型：仓库+办公室+咖啡馆

项目状态：已开工，预计2023年第四季度完工

价格区间：350,000 AUD - 639,000 AUD

项目位于北区，距离墨尔本市中心17公里，靠近购物中心和 Broadmeadows 火车站，一共44个仓库+5个办公室+1个咖啡馆。

仓库占地面积在111平米-136平米，包含2个车位，仓库上面还有隔了Office面积大概在30-62平米。上下层高都是3.5米一共7米层高。5个office，层高3.5米，70平米。

靠近Melbourne airport 开车仅10分钟，开车 3分钟到该区的大型商业中心。

是一个集办公、展示、储存、为一体的物业，租约长，回报高，不受疫情影响，投资门槛低的不错投资产品。

For customers

距离Broadmeadows火车站仅500米

For staff

项目内配有咖啡馆

250米到Broadmeadows购物中心

480米到Harvey Norman

540米到Bunnings，满足日常所需

项目内部均为精装修。

- 石制台面

- LED灯带

- 哑光黑色水龙头

- 带充足储物空间的抽屉

夹层和楼梯空隙周围的玻璃栏杆，商业级地毯瓷砖铺到地板。

Office option:

-完全粉刷的墙壁

-白色吸音天花板瓷砖和黑色天花板网格

-黑色铝制踢脚线到墙壁等

项目每个warehouse/office都设备齐全，设有浴室、小厨房和远高于行业标准的高档设施。

该项目配备了充足的员工和客户停车位以及整个优质的景观美化。

Office 面积65平，带一个车位，价格350,000 AUD

Cafe 面积80平，带两个车位，价格480,000 AUD

Warehouse 总面积161-183平不等，带2个车位，价格616，000 AUD- 639,000 AUD

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