墨尔本只有不到10个城区能既兼顾宜居性，其独立屋中位价又能低于100万澳元。
Clayton South、Point Cook和Mill Park在这份榜单中名列前茅，一系列因素都很理想，包括低失业率和犯罪率，有各种各样的便利设施，房价可负担性也很好。
（图片来源：《先驱太阳报》）
这三个城区出现在了PRD Real Estate房地产公司最新发布的《可负担和宜居房产指南》中，还有七个城区在该公司首席经济学家Diaswati Mardiasmo博士的观察名单上。
其中，Point Cook的房价是最实惠的，独立屋中位价为$750,750，其次是Mill Park，为$789,000。
不过，她表示，榜单中房价更昂贵的Clayton South，虽然其一套典型住宅要90.5万澳元，但整体性价比最高。
Mardiasmo博士说到：“这些区肯定不是房价最便宜的地方，但它们处于墨尔本中位价以下的中间位置，从这个角度来看，它们更实惠，但在犯罪率、空置率和宜居方面都不错。”
（图片来源：《先驱太阳报》）
这份报告定义宜居城区的因素还包括是否靠近学校、公园、交通和商店。
只有距离CBD 20公里以内、销售量超过20套房产，以及价格正增长的城区才被考虑。在所有这些标准得到满足后，从中选出最实惠的城区。
PRD的另一份数据预测，到2030年，墨尔本独立屋中位价将突破200万澳元，同时，单元房中位价将飙升至114.3万澳元左右，成为所有首府城市中最贵的。
（图片来源：《先驱太阳报》）
以下是墨尔本中位数100澳元以下，又能兼顾宜居性的城区排行：
独立屋
Clayton South – $905,000
Point Cook – $750,750
Mill Park – $789,000
Keilor Park – $900,000
Gladstone Park – $740,000
Taylors Lakes – $935,000
Mulgrave – $989,500
Keilor – $995,000
单元房
Mill Park – $510,000
Abbotsford – $532,500
Windsor – $545,000
Kensington – $574,500
Brunswick East – $575,000
Moonee Ponds – $583,250
Southbank – $600,000
St Kilda East – $602,500
Glen Huntly – $610,000
St Kilda West – $620,000