墨尔本房市即将迎来强劲反弹，近三分之二的城区房价已呈上涨趋势，而部分普通城区的房价增长更是有望“超速”。
墨尔本西北区Sunbury销售活动的增加，使其成为今年全澳房价上涨最快的地区。
Craigieburn、Werribee、Caroline Springs、Hoppers Crossing和Deer Park的房价也有望上涨。
Price Predictor Index的作者Terry Ryder还预测，Docklands、Hawthorn East、Richmond和St Kilda等城区的公寓价格将出现“超速”增长。
（图片来源：RealEstate）
总而言之，Ryder认为，墨尔本多达63%的城区现在具备增长潜力，该城市已成为全澳房价增长前景第3好的地区，仅次于达尔文和南澳。
在最新的Price Predictor Index中，Ryder用全市16.4%的销售活动增长作为衡量标准，追踪近期可能支撑房价上涨的需求增长。
他预计像Sunbury这样的城区会有更大的增长，该地区的季度销售量从2023年初的140套增至2024年最后3个月的250套。
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Ryder表示，墨尔本的复苏“来得相当晚”，因为在其它首府城市房价上涨时，该市各地区的房价增长有限，甚至出现了下跌。
“但销售活动表明情况正在好转，这是强劲涨势的开始，相对于其它城市，墨尔本的房价现在极具吸引力。一年后，我们应该会看到墨尔本的表现比近年来好得多。”
这位房地产专家补充道，已经有迹象表明投资者活动正在增加，再加上人口增长带来的购房和租房需求增加，未来6至9个月内很可能出现广泛增长。
（图片来源：RealEstate）
独立屋价格即将上涨的城区
Caroline Springs – $735,000
Craigieburn – $650,000
Deer Park – $666,500
Hoppers Crossing – $620,000
Sunbury – $670,000
Werribee – $610,000
Morwell (regional Victoria) – $340,000
公寓价格即将上涨的城区
Brunswick East – $535,000
Collingwood – $619,000
Docklands – $615,000
Hawthorn East – $577,500
Richmond – $579,999
St Kilda – $505,000
St Kilda East – $610,000