Lakemba有望成为悉尼的“独角兽”城区，因为它位于即将开通的地铁线上，距离市中心仅12公里，而目前公寓中位价格仅为45万澳元。
房产中介表示，这样的实惠价格不会持续太久。根据最新的Domain房价报告，Lakemba的房价在过去一年中增长了11.9%。
（图片来源：Domain）
2023年，Lakemba的公寓中位价为38.4万澳元，是悉尼最便宜的城区之一。
中介Rahat Ferdaus表示，随着新的地铁线预计在2026年初开通，买家的需求、咨询和开发活动正在快速增加。
“如果现在不购买，买家可能会错过机会，因为Lakemba正在发生变化。一旦地铁开通，公寓价格将会相应调整。”
Ferdaus指出，目前，买家可以用45万澳元的预算在一栋老旧红砖建筑中购买一套两居室公寓。不过，这类房产可能没有配套的停车位。
（图片来源：RealEstate）
较新的两居室公寓通常价格在75万至80万澳元之间。本地中介Thomas Czuper表示，Lakemba的现状让他联想到Marrickville，后者曾是一个被忽视、低估的城区。但一旦成为首次购房者心目中的物有所值之地，价格便急剧上升。“它确实吸引了更多寻找可负担住房的人。”
Czuper说道，“与那些已经经历过地铁、公告和重建变化的城区相比，Lakemba的价格目前仍具有吸引力。我认为Lakemba很快也会出现相似的变化。”
Ferdaus透露，Lakemba的开发提案在不断增加，尤其是高层公寓的建设提案。
他预测道，“我相信未来24到48个月内，Lakemba将经历翻天覆地的变化，价格和租金都会上涨。”