墨尔本医疗行业亿万富豪、《澳洲金融评论报》富豪榜上榜富豪Dennis Bastas与其妻子Georgina，近日确认购入当地最昂贵豪宅——位于Toorak区的豪华庄园“Coonac”。
这座恢弘的豪宅由前Toll集团总裁、前Essendon澳式足球俱乐部主席Paul Little及其妻子、前投资银行家兼墨尔本大学校长Jane Hansen出售，成交时间为今年早些时候。
豪华庄园“Coonac”（图片来源：《澳洲金融评论报》）
尽管Bastas夫妇早已在Toorak拥有一处豪宅，但多方消息源确认，他们即将接手规模更为宏大的Coonac庄园。该庄园占地达1.08公顷，坐落于Clendon Rd，拥有200米临街宽度。
尽管交易价格仍在行业内引发诸多揣测，但具体的成交价或许需等到交割时才会揭晓，因为无论是Bastas还是Little夫妇目前都拒绝对此置评。
据知情人士透露，Coonac的成交金额很可能令其成为维州首笔突破1亿澳元的住宅交易，但可能不会如最初报道的那样打破1.3亿澳元的全国房价纪录。
澳洲目前的住宅价格最高纪录由科技亿万富翁Scott Farquhar及其妻Kim Jackson于2022年创下，他们当时购入了苏格兰男爵风格豪宅“Uig Lodge”，成交价达1.3亿澳元。去年10月，他们位于Point Piper的另一座庄园“Elaine”也以类似价格售出，平了这一纪录。
Dennis Bastas（图片来源：《澳洲金融评论报》）
值得一提的是，2019年，Lendlease以1.4亿澳元的价格预售了一套顶层公寓和次顶层公寓的合并单元，但该交易尚未完成交割。
在此次Coonac交易之前，墨尔本的住宅成交价纪录为8000万澳元，由加密货币企业家、Stake.com创始人Ed Craven创下。他当时购入一幢位于St Georges Rd上的废弃豪宅——这座被称为“幽灵庄园”的建筑目前已被推倒重建，Craven正将其改造为一座市值逾1.5亿澳元的超奢住宅。
现年58岁的Dennis Bastas出身于希腊移民家庭，其双亲于上世纪60年代初自伯罗奔尼撒半岛移居澳洲，并在墨尔本扎根。
Bastas曾在莫纳什大学主修工程与工业设计，后在百货公司的物流部门和Village Roadshow积累工作经验，随后发现澳洲在平价仿制药领域存在巨大市场空缺。
目前，他是DBG Health的首席执行官，该公司是澳洲规模最大的综合性医药、健康与美妆产品企业。今年2月，DBG收购了Shelley Sullivan创立的化妆及护肤品牌MCoBeauty，交易估值高达10亿澳元。此前DBG已在2022年购入该公司50%的股份。
《澳洲金融评论报》的Street Talk专栏曾在去年11月透露，Bastas正寻求出售DBG集团10%至20%的股份，该集团旗下还拥有澳洲最大的仿制药制造商Arrotex。
此次购入Coonac，也进一步扩展了Bastas家族原已不凡的地产版图，其中还包括一幢于2012年以1700万澳元购入的位于Toorak区Landale Rd的宅邸、2023年以1050万澳元在South Yarra购入的一处房产，以及位于维州Mornington半岛Portsea、占地一公顷的一块滨海地块。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
罕见机遇
购房顾问David Morrell表示，Coonac的交易标志着墨尔本顶级住宅市场罕见的所有权更迭。
“Coonac是Toorak极少数可供出售的大块私家宅地之一，”Morrell指出，“其它类似房产常年由社会名流持有，极少易手。”
目前市场上唯一与之比肩的精英豪宅，便是Myer家族的历史庄园“Cranlana”。该物业同样位于Clendon Rd，为一幢建成于上世纪初的爱德华风格庄园，占地1.1公顷，由Marshall White的豪宅经纪Marcus Chiminello代理，指导价区间为9600万至1.05亿澳元。
Coonac的销售由Kay & Burton豪宅团队的Ross Savas与Gerald Delany操盘，两人也均未对外评论这笔交易。
卖家Little和Hansen夫妇于2002年自Spotless执行董事Brian Blythe手中购得Coonac，当时成交价为1450万澳元。
外界普遍认为，两人入主后对这座建于1867年的20间房大宅进行了大规模修复。原业主为牧场先驱Robert Ronald。
Little和Hansen夫妇（图片来源：《澳洲金融评论报》）
国家信托基金会（National Trust）对Coonac的建筑风格给予高度评价，称其在“早期意大利复兴风格住宅的克制设计与1880年代的奢华繁复式洋房之间构筑了风格桥梁”。
基金会表示，Coonac在设计上特别具有澳洲特色，其设计将19世纪英式古典与风景风格建筑理念巧妙融合，再加入适应本地炎热酷旱气候的元素，如使用宽阔的双层凉廊或露台。
1948至1986年间，Coonac曾被澳洲联邦政府用作康复中心，也正因这一用途，使其免于1950至60年代被推到改建为公寓的命运。
1986年，个性张扬的地产商Livio与Josie Cellante以380万澳元购入该庄园，进行了一番奢华改造，但财务陷入困境。1993年，澳新银行（ANZ）以招标形式将之出售给Blythe，成交价为460万澳元。
据了解，Little与Hansen此次出售Coonac是为了缩小居所面积。他们早已在2018年以1925万澳元购入了South Yarra的著名豪宅“Goodrest”，目前正对其进行翻新。