澳洲房价已经连续5个月上涨，多个首府城市的房价更是创下历史新高。
PropTrack最新的Home Price Index指出，虽然所有首府城市5月的房价均有所上涨——悉尼、布里斯班、阿德莱德、珀斯和达尔文的房价都创新高，但墨尔本的月度涨幅最为强劲，为0.79%。
报告显示，全澳房价上涨0.39%，这是连续第5个月增长，同比上涨4.12%。
REA Group的Eleanor Creagh表示：“随着利率下降，房价的增长势头加强并扩大，所有首府城市5月的房价均有所上涨。”
“各首府城市的房价增幅趋于一致，此前增长较为缓慢的墨尔本，现在也开始加速。”
（图片来源：SBS）
报告称，墨尔本正从“长期增长疲软”中恢复，目前该市的房屋中位价为78.2万澳元，仍比峰值低2.85%。墨尔本也是5月唯一一个同比房价下跌（-0.38%）的首府城市。
与此同时，珀斯的房屋中位价为78.7万澳元，这是10年来首次超过墨尔本。珀斯的月度涨幅为0.27%，而布里斯班为0.24%。
Creagh表示：“珀斯和布里斯班等城市的房价在强势上涨后趋于缓和，所有首府城市的增长都源于降息后买家情绪的改善和信心的恢复。”
除墨尔本外，阿德莱德和悉尼的月度涨幅位居前列，分别为0.52%和0.39%。
在首府城市以外，偏远地区的房价上涨0.25%，年度涨幅为5.19%，超过了首府城市的综合增长率（3.71%）。
今年5月，利率第二次下调至2023年来的最低水平。Creagh表示，这“提高了借贷能力，刺激了买家需求”。
“随着进一步的价格上涨和利率下调预期，潜在买家正从观望转向加速购房决策。”
分析人士表示，尽管澳联储计划降低通胀，但由于GDP数据显示经济停滞，该行可能会在7月的会议上再次降息。