在租房者难以找到可负担的租赁房源时，悉尼的Airbnbs房源平均每年空置294天。
随着悉尼租房危机的持续，租金居高不下，再加上空置率低，数千套本可供当地人居住的房产大部分时间都处于闲置状态。
短期租赁平台，如Stayz和Airbnb，对悉尼租房者造成了巨大影响，房产投资者收取高额的每晚租金，远高于传统租赁的收入。
Unions NSW会对租赁市场严重供应短缺进行的调查显示，澳洲有超20万套无人管理的Airbnb住宅，而包括许多必要行业工作者在内的租房者正面临租金压力或无家可归的风险。
（图片来源：RealEstate）
Homelessness NSW的数据显示，去年有67900人寻求帮助，其中数千人因资金不足而遭到拒绝。
Unions NSW和Homelessness NSW呼吁政府采取紧急措施，要求新州政府效仿维州最近实施的7.5%短租税。
Homelessness NSW的首席执行官Dominique Rowe表示，短期租赁加剧了租赁市场的压力，导致无家可归的人数急剧攀升。
她说：“我们看到可负担的租赁房源严重短缺，越来越多的人因被挤出私人租赁市场而无家可归。”
（图片来源：RealEstate）
Unions NSW的Mark Morey称这是一种“常识性做法”。
他说：“（这）将产生积极影响，政府承诺解决住房可负担性的问题，我们现在就需要看到实际行动。”
调查发现，由于受到短期租赁市场的影响，必要行业工作者在获得长期住房方面面临额外挑战。
在Airbnb上进行搜索后发现，Camperdown的Royal Prince Alfred医院附近有超1000个房源，而在realestate.com.au上，仅有71个长期租赁房源。
除了7.5%的短租税外，Unions NSW还建议对全州无人管理的短期租赁房源实施60天的上限。
该工会提议，征收的税款可用于资助必要行业工作者住宿或无家可归者服务。
Rowe表示：“征收短租税将鼓励长期租赁供应，并筹集急需的资金，这些资金可用于资源不足且不堪重负的无家可归者服务。”